Descrizione
UN CONTESTO UNICO NELLA NOSTRA REGIONE!!! Vi invito a scoprire questa eccezionale tenuta storica con cantina per eventi e vista panoramica sulle Albères. Questa prestigiosa proprietà del XV secolo, che unisce fascino storico e un forte potenziale commerciale, è stata restaurata nel XIX secolo e vi offre quasi 500 m² di eleganza distribuiti su 3 livelli. La sua posizione geografica domina una vista mozzafiato sulla pianura e sulle Albères. Il castello offre volumi generosi con un bell'ingresso, un ampio soggiorno con camino, una luminosa sala da pranzo, una cucina separata, un ampio ufficio e 7 spaziose camere da letto degne dell'epoca. L'enorme soffitta convertibile e la terrazza con colonne che si affaccia su un magnifico parco alberato aggiungono tutto il fascino del luogo. Potrete inoltre usufruire di un garage che può ospitare 3 veicoli e di una grande piscina immersa in un ambiente verde e tranquillo, lontano dagli sguardi indiscreti. Un vero e proprio asset commerciale completa questa proprietà: l'ex cantina più imponente della nostra regione, che offre una superficie impressionante di 2800 m² su 2 livelli e attualmente utilizzata con successo per eventi (matrimoni, eventi culturali). Le possibilità di utilizzo sono molteplici e interessanti. Il complesso si trova in un magnifico parco alberato di 8400 m² che garantisce tranquillità e privacy assoluta. Una proprietà rara con un bellissimo contesto abitativo tranquillo, che al contempo sviluppa un'attività redditizia. Prezzo: 1.900.000 euro FAI a carico del venditore. DPE: E GES: E Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard tra 2250 e 3000 euro indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023 (o solo 2021) (se abitazione F o G "Abitazione con consumo energetico eccessivo: classe F o G"). Per visitare e supportarvi nel vostro progetto, contattate Sylvie LEROY al numero 0627416715 o via e-mail all'indirizzo s.leroy@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Sylvie LEROY, agente di commercio iscritto presso la RSAC di Perpignan al numero 837 734 698, con sede legale in SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta Professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione Immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 emessa dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n° 28137.J Rif. mandato: 407478 - Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. (4,97% di commissioni IVA inclusa a carico dell'acquirente.) Sylvie LEROY (EI) Agente di commercio - Numero RSAC: Perpignan 837 734 698 - .
