Descrizione
Barnes vi offre questa fantastica opportunità. Casa di oltre 207 m² di superficie abitabile e 326 m² di superficie calpestabile, a La Celle-Saint-Cloud, perfettamente tenuta, luminosa con esposizione SUD, SUD-OVEST, vicino al collegio scolastico Pasteur (100 m) con sezione internazionale, all'EIB, ai negozi (place du marché Docteur Berthet), alla foresta demaniale di Fausses-Reposes e al campo da golf di Vaucresson, nonché alla stazione ferroviaria di Celle-Saint-Cloud. Classe energetica: "C". Aria condizionata reversibile nelle tre camere da letto al piano superiore e nella camera padronale al piano terra, doppi vetri con finestre in alluminio, tapparelle elettriche, domotica per tapparelle e illuminazione interna ed esterna. Cucina attrezzata e sala proiezioni cinematografiche. Al piano terra troverete: un ingresso, una cucina separata di 16 m², un soggiorno/sala da pranzo di 58 m² con camino, splendido parquet e accesso alle terrazze (60 m² e 25 m²), una camera da letto principale di 17 m² (climatizzata) e un'altra camera da letto di 13 m², un bagno. Al piano superiore: tre camere da letto con aria condizionata, una con soppalco con zona ufficio, un bagno, un bagno con doccia, una lavanderia, una zona giochi. (Velux con persiana esterna) Nel seminterrato: un home cinema (del 2024), una sala giochi e/o ufficio, un locale caldaia, una cantina, un garage, un ripostiglio. Un giardino con diversi spazi, splendide terrazze. Possibilità di piscina. Con rapido accesso alle autostrade A86 e A13. Scuole: Mappa delle scuole Scuola Pasteur a Celle-Saint-Cloud: 2 minuti a piedi EIB 9 minuti in auto. Accesso rapido alla scuola La Salle Passy Buzenval e al Centro Madeleine Daniélou (Rueil-Malmaison 92500). Scuole: Lycée Toulouse Lautrec, Lycée International di Saint-Germain-en-Laye (78100), Blanche de Castille a Chesnay e Saint-Jean and Hulst (Versailles 78000) o Lycée Hoche (Versailles) così come la scuola La Salle Passy Buzenval e il Centre Madeleine Daniélou (Rueil-Malmaison 92500) e a 5 km dalla scuola inglese di Croissy-Sur-Seine (78290) e dalla scuola americana di Parigi (Saint-Cloud 92210). Sport: Vicino all'Haras de Jardy, al Golf de Saint-Cloud, al Golf de Vaucresson (92420) e allo Stade Français. Commissioni d'agenzia a carico dell'acquirente: 5% IVA inclusa sul prezzo di vendita: 1.900.000 euro netti a carico del venditore, ovvero 95.000 euro IVA inclusa. Il tuo contatto a Barnes: Alexandre CHARLET: + 33 (0) 6.68.08.88.99. 1.900.000 € Commissioni d'agenzia non incluse - Commissioni d'agenzia: 5% IVA inclusa Commissioni d'agenzia a carico dell'acquirente - Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard: €2.640 ~ €3.640
