Descrizione
Felice Capraro Immobilière propone in vendita questo splendido triplex in una casa bifamiliare in posizione ideale a Lussemburgo-Cessange, nel ricercato quartiere di Kohlenberg. Situato su un terreno di 3 are e 50 centiares, questo elegante spazio abitativo, progettato dal costruttore Bâti-Flex e accuratamente progettato da un interior designer, è composto da due appartamenti. Vicino a tutti i servizi e con facile accesso all'autostrada Croix de Cessange e al centro di Lussemburgo, offre un ambiente abitativo unico. Descrizione del Triplex: - Piano terra: - Ingresso comune e ingresso privato con vetrate e falegnameria su misura - Ampio e luminoso soggiorno di 45 m² con illuminazione integrata e accesso a una prima terrazza e al giardino - Cucina attrezzata con isola centrale, accesso diretto alla terrazza, ripostiglio, WC e garage di 19 m² - Ripostiglio di 7,7 m² con scaffali - Primo piano: - Pianerottolo notte, ripostiglio - 1a camera da letto di 13,24 m² con accesso alla seconda terrazza - Bagno con doccia e WC, WC separato - 2a camera da letto con bagno con doccia adiacente, per una superficie totale di 19 m² - Mezzanino: - Pianerottolo notte di 7,15 m² - Suite padronale di 58 m² con cabina armadio su misura, ufficio, bagno con doccia e WC, accesso al giardino con vista mozzafiato sulla città di Lussemburgo - Seminterrato: - Cantina, locale tecnico privato e locale biciclette Dotazioni e caratteristiche: - Riscaldamento a pavimento, tripli vetri, classe energetica A/A, illuminazione integrata - Sistema domotico, solare pannelli, ventilazione a doppio flusso, pavimento in parquet massiccio - Tromba delle scale trasparente con illuminazione a LED - Anno di costruzione 2021 Esterno: - Terrazza e giardino recintato esposti a ovest-nord Situato nella tranquilla zona residenziale di Kohlenberg a Cessange, questo triplex combina comfort, modernità e vicinanza al centro di Lussemburgo e al quartiere degli affari Cloche d'Or, beneficiando al contempo di ottimi collegamenti con i mezzi pubblici (linee di autobus 13 e 27). Per maggiori informazioni, contattateci a Felice.Capraro@fcimmo.lu o +352 621 215 398.
