Descrizione
Vendita riservata - Eccezionale dimora per prestigiosa sede di uffici o residenza a Lussemburgo. Situata su un famoso viale della città di Lussemburgo, questa magnifica dimora è un vero gioiello dell'architettura lussemburghese del XX secolo, progettata dall'architetto Gustave Serta intorno al 1900, con dettagli architettonici in pietra da taglio e mattoni e caratterizzata dalla sua caratteristica torretta con vetrate d'epoca. Questa rara ed eccezionale opportunità sul mercato è stata completamente ristrutturata nel 2002 e ha beneficiato di una nuova tinteggiatura nel 2020. Questa proprietà offre servizi di altissimo livello, ideali per professionisti alla ricerca di una posizione prestigiosa (Zona Mix-U: zona urbana mista - residenziale e commerciale) per stabilire la propria sede e ricevere i clienti in totale riservatezza, al riparo dalla vista grazie al parcheggio esterno e al secondo ingresso posteriore, pur trovandosi in un indirizzo prestigioso e centrale. Distribuzione degli spazi: Piano terra: prestigioso vestibolo con mosaici, sala riunioni (37,02 m²) con accesso alla terrazza, 2 uffici (13,25 m², 12,73 m²), servizi igienici, scala nella torretta. 1° piano: ingresso, 4 uffici (19,52 m², 17,63 m², 13,80 m², 13,65 m²), balcone, servizi igienici. 2° piano: ingresso, 4 uffici (18,27 m², 17,63 m², 13,67 m², 12,67 m²), bagno con doccia e WC. Seminterrato: ingresso, archivio, sala computer, cucina per il personale, cantine. Esterno: da 6 a 8 posti disponibili nel parcheggio privato sul retro dell'edificio. Caratteristiche dell'immobile: - Costruzione tradizionale: casa costruita intorno al 1900 con soletta in cemento al piano terra. - Ristrutturazioni recenti: Facciate esterne ridipinte, pareti interne e soffitti rivestiti nel 2020. - Facciata: Intonaco con dettagli architettonici in pietra da taglio e mattoni, torretta distintiva. - Struttura e tetto: Struttura in legno isolata, rivestita in ardesia naturale, lattoneria zincata. - Accessi e serramenti: Porta d'ingresso in legno massello vetrata, serramenti esterni in legno con doppi vetri (2002), scala d'epoca in legno massello con vetrate artistiche. - Finiture interne: Porte interne in legno massello verniciate e maniglie originali, tapparelle elettriche in PVC. - Riscaldamento e sicurezza: Caldaia a gas (2020) con distribuzione tramite radiatori. - Impianto elettrico ristrutturato nel 2002. - Allarme perimetrale e volumetrico. Le foto non sono contrattuali: vendita riservata, contattateci per informazioni su questa magnifica opportunità. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Non perdete questa opportunità unica di stabilirvi in una posizione eccezionale.
