Descrizione
Ave Ledru Rollin - Parigi 12 uffici triplex disponibili per l'affitto con una superficie totale di 179 m². Uffici con cortile, in assoluta tranquillità, situati a pochi metri dalla stazione Ledru Rollin e da rue du Faubourg Saint Antoine. Sono accessibili tramite un grazioso cortile verde, al 2° piano con ascensore. Gli uffici sono composti da 3 piani triplex collegati da una scala interna (2°, 3° e 4° piano). Ogni piano ha accesso privato dalle aree comuni. Uffici silenziosi e luminosi, con un tocco di stile. Distribuzione delle superfici: 2° piano: 63m² - Ufficio di 43m² - Ufficio indipendente di 12m² - Quadro elettrico - Servizi igienici 3° piano: 60m² - Ampio open space di circa 45m² - Ufficio indipendente di 12m² - Servizi igienici 4° piano: 56m² - Ufficio di 38m² - Ufficio di 16m² separato da una parete divisoria rimovibile - Angolo cottura Condizioni finanziarie: - Canone annuo: 71.600 € escluse spese e tasse - Accantonamenti per spese: 330 € / mese - Deposito cauzionale: 3 mensilità di canone escluse spese e tasse - Spese di redazione dell'atto: 1.800 € escluse spese, onere dell'inquilino - Inventario contraddittorio a cura dell'ufficiale giudiziario: inquilino / locatore condiviso - Commissioni d'agenzia: 10% del triennio, onere dell'inquilino - Imposta sulla proprietà 2024: 2.821 € - Imposta sull'ufficio 2024: 3.814 € Quartiere vivace con numerosi negozi. Disponibile con contratto di locazione 369. Canoni di 21.480 € (IVA esclusa) a carico dell'inquilino. Accantonamento per spese condominiali di 330 € (IVA esclusa) al mese, con adeguamento annuale. Deposito cauzionale di 17.898 €. DPE in corso. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
