Descrizione
Questa esclusiva casa indipendente, caratterizzata da uno stile moderno, abbondante luce naturale e finiture di alta qualità, con giardino e piscina, si trova in prima linea sul prestigioso complesso residenziale privato El Zaudín. Con una superficie costruita di 475 metri quadrati e un terreno di 750 metri quadrati, la proprietà è distribuita su tre livelli. Entrando, si attraversa un curato cortile alberato che conduce all'ingresso principale della casa. All'interno, un ampio ed elegante ingresso, rivestito in legno di iroko, si apre su un accogliente soggiorno che separa la zona TV dalla zona giorno principale: un soggiorno-sala da pranzo con cucina a pianta aperta integrata, dotata di isola in Neolith ed elettrodomestici di alta gamma. Questo open space è dotato di porte scorrevoli in vetro che si collegano direttamente al portico e al giardino con piscina, offrendo una vista ininterrotta sul campo da golf. Sullo stesso piano, si trova una camera matrimoniale con bagno completo, dotato sia di vasca che di doccia, e un bagno per gli ospiti. Al primo piano si trova la camera da letto principale, con zona soggiorno, cabina armadio e bagno privato doppio, con accesso a una terrazza collegata a un'altra camera da letto matrimoniale. C'è una terza camera molto spaziosa con cabina armadio doppia. Un secondo bagno completo serve queste due camere. Nel seminterrato si trovano altre due stanze, una molto spaziosa, ideale come sala musica o giochi, e un'altra con accesso al patio, oltre a una zona lavanderia, una palestra e un garage con capienza per tre auto di grandi dimensioni. Tutte le camere sono dotate di armadi a muro, pavimenti in rovere, ventilatori a soffitto, aria condizionata caldo/freddo e sistema domotico. I pavimenti delle aree aperte sono in marmo travertino e gli armadi sono in legno di iroko. El Zaudín è considerato uno dei complessi residenziali più prestigiosi di Siviglia, con accesso controllato e sicurezza 24 ore su 24. Il club dispone di un campo da golf, campi da paddle tennis, piscine, un circolo ippico, un ristorante e una sala eventi. È molto ben collegato al centro di Siviglia e alle principali vie di accesso alle altre città. L'immobile è stato completamente ristrutturato e viene offerto sia in vendita che in affitto, con la possibilità di consegnarlo arredato o vuoto. L'immobile è considerato un bene di lusso, ai sensi dell'articolo 4.2 della Legge sulle Locazioni Urbane (LAU), ed è pertanto escluso dalla normativa applicabile alle locazioni di abitazione abituale. L'inquilino è tenuto a corrispondere all'agenzia una commissione di intermediazione pari a una mensilità di canone più IVA, indipendentemente da eventuali commissioni concordate con il locatore, che verrà corrisposta al momento della firma del contratto di locazione.
