Descrizione
Immacolata villa con 4 camere da letto con piscina e vista panoramica - Costa Esuri, Ayamonte
Situata nel cuore dell'ambita urbanizzazione Costa Esuri ad Ayamonte, questa villa splendidamente ristrutturata offre un'eccezionale combinazione di design moderno, spazio generoso e invidiabile vita all'aperto. Con un totale di quattro camere da letto e quattro bagni, la proprietà è una scoperta rara, ideale come residenza principale, casa vacanze di lusso o investimento locativo di fascia alta.
Occupando un ampio terreno in via Bartolomé de las Casas, la villa vanta una posizione elevata con vista mozzafiato sul fiume Guadiana e sul ponte per il Portogallo. La sua disposizione ponderata e l'orientamento al sole lo rendono pratico e accogliente, con pannelli solari che alimentano sia la casa che la piscina esterna riscaldata.
Punti salienti della proprietà:
Design moderno e interni luminosi: Completamente ristrutturata secondo standard elevati, questa villa offre un'estetica contemporanea, con spazi luminosi e finiture eleganti.
Appartamento indipendente: Al piano terra, un appartamento indipendente con 1 camera da letto comprende un ingresso privato, un cortile e un ampio ripostiglio, perfetto per gli ospiti o per il reddito da locazione.
Spazio abitativo principale: il primo piano dispone di un ampio open space con soggiorno, sala da pranzo, camino a legna, cucina completamente attrezzata, ripostiglio e bagno per gli ospiti. Questo piano si apre su un'ampia terrazza anteriore che offre una vista panoramica sul fiume e sul confine portoghese.
Aree esterne versatili: la terrazza avvolgente comprende comodi posti a sedere, zone creative e un'area per il golf, ideale per intrattenersi o rilassarsi al sole andaluso.
Camere da letto al piano superiore: Tre camere matrimoniali, di cui una padronale con bagno privato e un bagno completo in comune, si trovano a pochi gradini sopra lo spazio abitativo principale. La camera da letto principale conduce a una terrazza privata con accesso alla zona piscina sopraelevata.
Rifugio con piscina privata: la piscina riscaldata nell'area della piscina al piano superiore è una caratteristica distintiva, che offre posti a sedere generosi, zone ombreggiate e viste sul paesaggio circostante, perfetta per vivere all'aperto tutto l'anno.
Terreno e potenziale di espansione: La villa si trova su un grande terreno con giardini maturi, ingresso recintato e parcheggio privato. È inoltre possibile acquistare un appezzamento di terreno adiacente, che offre un ulteriore potenziale di sviluppo o una maggiore privacy per ulteriori 80.000 euro.
Caratteristiche aggiuntive
* Sistema completo di energia solare per la casa e la piscina
* Riscaldamento a pavimento
* Accesso sicuro e recintato da Calle Bartolomé de las Casas
* Veranda coperta con vista su triplo aspetto (ovest, sud ed est)
* Tranquillo ambiente residenziale con facile accesso alla città di Ayamonte, ai campi da golf e al confine portoghese
Questa è una rara opportunità per acquisire una villa chiavi in mano con ampi spazi, privacy e comfort moderni in una delle località più tranquille e pittoresche della Costa de la Luz.
Costa Esuri è rinomata per la sua atmosfera serena e il promettente potenziale di investimento, con valori immobiliari in aumento ogni anno, a
La posizione privilegiata offre una comodità senza pari, con il centro della città a soli 7 chilometri di distanza e il confine portoghese a solo 1 chilometro di distanza, a seguito di un attraversamento panoramico del fiume Guadiana.
Questa eccezionale proprietà rappresenta un'opportunità unica per vivere il ricco patrimonio culturale della regione di confine tra Portogallo e Spagna.
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