Descrizione
Casa unifamiliare di 200 m² con seminterrato completo e possibilità di vivere su un unico livello, il tutto su un terreno di circa 700 m². Venite a scoprire questa magnifica casa, completamente ristrutturata con materiali di altissima qualità. Scala in marmo, ringhiera in ferro battuto, piastrelle importate, tinteggiatura recente, cucina attrezzata, finestre con doppi vetri e finitura in alluminio spazzolato. Un ingresso con soffitto alto e molto luminoso conduce a un doppio soggiorno con doppia esposizione di oltre 30 m² e alla sua cucina separata, ma con possibilità di aprirla per trasformarla in cucina all'americana. Una suite padronale con bagno con doccia e WC privato permette di vivere a tutto piano. Accesso diretto a una splendida terrazza senza vista, ideale per momenti di relax all'aperto. Al piano superiore, 4 ampie camere da letto di circa 15 m² ciascuna, molto luminose e senza vista. Un bagno completamente piastrellato e WC privati. Seminterrato completamente piastrellato con possibilità di parcheggiare fino a 5 veicoli. Un monolocale indipendente ideale per adolescenti con bagno con doccia e WC privati. Il ++: - Costruito nel 2005 con materiali di qualità - Casa sana senza lavori necessari - Situato in un ambiente molto tranquillo - Vicino alla stazione RER C Marolles en Hurepoix, 12 minuti a piedi - Parigi 35 minuti con la RER - Scuole nelle vicinanze. Bene soggetto a DPE - Diagnosi energetica effettuata il 21/12/2024 DPE: Indice Classe D 161kWh/m² all'anno - GES: Indice Classe D 33kgCO2/m² /anno. Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard: tra 2853 euro e 3861 euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 1 gennaio 2021-2022-2023 (abbonamenti inclusi) Prezzo di vendita 527.000 euro - Le commissioni sono a carico del venditore. Per visitarvi e assistervi nel vostro progetto, contattate KALLOO Fawez al numero 06 46 37 54 77 o via e-mail all'indirizzo f.kalloo@proprietes-privees.com. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Fawez KALLOO, agente di commercio iscritto presso la RSAC di Évry con il numero 913165064 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta Professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione Immobiliare (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale MMA Entreprise polizza n° 120.137.405 Rif. mandato: 412348FKA Fawez KALLOO (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: Evry 913165064 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr Fawez KALLOO (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: evry 913165064 - .
