Descrizione
A pochi minuti a piedi dalle spiagge e dal centro di Saint-Aygulf, immersa in una ricercata e tranquilla zona residenziale, questa splendida villa con finiture di alta qualità vi sedurrà con la sua luminosità, la sua disposizione funzionale e la sua posizione ideale, vicina ai servizi. Su un terreno alberato di quasi 1000 m², la casa ha una superficie totale di circa 147 m² distribuita su due livelli. La casa principale, risalente agli anni '60, ha beneficiato di diversi ampliamenti nel 2007 e nel 2016. Il piano terra offre un ampio soggiorno con cucina a vista e sala da pranzo, che si apre su una spaziosa terrazza e sulla piscina riscaldata di 8x4 m. Il soggiorno, la suite padronale con bagno con doccia e WC separato, nonché la lavanderia completano questo livello. Al piano superiore si trovano uno studio, un'ulteriore camera da letto e un secondo bagno con doccia e WC. Inoltre, un appartamento indipendente di tre locali consente di valutare un progetto di affitto stagionale o di ospitare familiari e amici in completa autonomia. Si noti che queste due unità abitative possono essere facilmente unite per formare una grande villa di 6 locali. Un ampio seminterrato di 47 m² e una soffitta offrono spazio per riporre gli oggetti. Sono presenti tutti i servizi tecnici: riscaldamento a pompa di calore a basso consumo, stufa a pellet, aria condizionata, pannelli fotovoltaici, doppi vetri, finestre e persiane in alluminio. Il tutto in una casa perfettamente mantenuta. Una proprietà rara nella zona, che unisce qualità della vita, vicinanza alle spiagge e opportunità di reddito da locazione o abitazione. Elisabeth LUTZ +33783647475 Stato di rischio e inquinamento: completato (02/04/2025)
