Descrizione
Stiamo mediando la vendita di una splendida villa unica situata a Ravna Gora, nel cuore del Gorski Kotar. Situata in una posizione privilegiata, la villa offre una vista panoramica sulla valle, sulle montagne circostanti e sul verde lussureggiante. Completata nel 2023, viene venduta completamente arredata e attrezzata secondo i più alti standard attualmente disponibili sul mercato. La proprietà di 260 mq è situata su un terreno di 561 mq, geometricamente ideale, e comprende una villa su tre piani, un parcheggio, un ripostiglio, una piscina riscaldata e un giardino a più livelli. Il piano terra ospita un'area benessere con sauna, vasca idromassaggio, due bagni e una cabina doccia. È presente anche un'area conviviale composta da una taverna con camino, cucina e cantina. Sia l'area benessere che quella conviviale si aprono su una splendida terrazza coperta e sulla piscina riscaldata, il tutto con vista sulla natura circostante. A questo livello si trova anche un ulteriore ripostiglio. Al primo piano si trovano un ingresso e un disimpegno che conducono a un ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo, completo di camino a legna. Questo piano comprende anche una camera da letto con bagno privato, un bagno per gli ospiti e un ripostiglio che ospita la pompa di calore, gli allacciamenti per i pannelli solari e altre attrezzature. Una terrazza si estende per tutta la lunghezza della villa. Il secondo piano ospita due camere da letto, ciascuna con bagno privato e ripostiglio. Entrambe le camere condividono l'accesso a un balcone con vista panoramica. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, aria condizionata Daikin, piscina riscaldata, finestre color antracite con tripli vetri, facciata di 15 cm e mobili su misura. Questa proprietà è ideale per chi cerca pace e natura, ma rimane ben collegata alle attrazioni vicine come il Parco Forestale di Golubinjak, Vražiji prolaz, Zeleni vir, il Lago Baje, Risnjak e i Laghi di Plitvice, tutti raggiungibili in circa un'ora. Rif: RE-U-40429. Le spese aggiuntive a carico dell'acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, e includono: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa l'1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione giurata. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima della visita agli immobili.
