Descrizione
IN VENDITA! Venite a scoprire questo spazioso appartamento (137,90 m² Carrez), situato a Issy-les-Moulineaux, nelle immediate vicinanze del centro espositivo Porte de Versailles. Sarete in una posizione ideale, a pochi minuti a piedi dal liceo Michelet, dalla scuola media Henri Matisse, da diverse scuole (Voltaire, Antoine de Saint-Exupéry) e a soli 10 minuti dal centro città. Negozi, ristoranti, caffè, tabacchi e servizi sono raggiungibili a piedi, così come le fermate del tram T2, T3a e della metropolitana linea 12 (fermate Corentin Celton o Porte de Versailles). Sarete accolti in un condominio degli anni '30, costruito tra il 1933 e il 1935 e ristrutturato nel 2008. L'edificio offre il fascino dell'antico con tutti i comfort moderni: ascensore, ingresso sicuro. Un ingresso conduce all'ascensore che porta al 2° piano, dove si accede all'appartamento attraverso un ingresso che si apre su un ampio e luminoso soggiorno. L'appartamento gode di un balcone esposto a ovest, ideale per godersi il sole da mezzogiorno fino a sera (fino alle 22:00 in estate). Anche il soggiorno, il disimpegno e le tre ampie camere da letto sono esposti a ovest, garantendo una splendida luminosità. Un corridoio conduce a una cucina separata e attrezzata, che si apre su una dispensa e una lavanderia, pratiche per l'organizzazione quotidiana. Il tour prosegue alla scoperta di tre ampie camere da letto, una delle quali di quasi 19 m², oltre a un bagno, un WC separato e, di fronte al soggiorno, una seconda zona composta da una camera da letto e uno studio con vista sul soggiorno. Troverete anche un bagno nuovo, con lavabo, doccia e WC. Questo appartamento offre molteplici possibilità di disposizione grazie ai suoi spazi completamente modulari. Per ulteriore spazio di stoccaggio, è inclusa una cantina al piano interrato con accesso diretto all'ascensore. Un ampio parcheggio può essere offerto anche in aggiunta con accesso diretto tramite ascensore Informazioni pratiche: • Prezzo di vendita: € 859.000 FAI (Commissioni a carico degli acquirenti: 4% del prezzo netto del venditore) • Imposta sulla proprietà 2024: € 1.879 • Spese di comproprietà attuali: € 1.414/trimestre (ovvero € 471/mese, inclusi acqua fredda, acqua calda, riscaldamento) • Comproprietà: 772 lotti residenziali • Lavori da progettare: ristrutturazione • Anno di costruzione: 1935 (edificio tra le due guerre, fascino e solidità) • Accesso diretto alla stazione ferroviaria di Montparnasse (10 min) e alla Torre Eiffel (30 min) Per maggiori informazioni, contatta l'agenzia Entre-deux-Ô Immo, che sarà lieta di aiutarti. Un'ottima opportunità da scoprire rapidamente! Commissioni d'agenzia incluse del 4% a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le commissioni: € 826.000. In comproprietà di 772 lotti. Quota media del bilancio di previsione: 5.656 €/anno. Nessun procedimento in corso. Classe energetica E, Classe climatica E. Spesa energetica media annua stimata per uso standard, basata sui prezzi dell'energia del 2022: tra 1.910,00 € e 2.640,00 €. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
