Descrizione
Vivi il massimo stile di vita in montagna e lago in questa squisita casa Golden Eagle in tronchi e legname, perfettamente situata sopra le scintillanti acque del lago Watauga, con una vista mozzafiato e ininterrotta sui Monti Appalachi. Costruita nel 2022 e offerta completamente arredata con poche esclusioni, questa residenza su misura offre la sicurezza e la comodità di una nuova costruzione, senza i tempi di attesa. Incluso in questa offerta è anche un lotto edificabile separato di 2,2 acri LAKEFRONT (Lotto 9 Draft Rd, PIN 097G A 009.00) con circa 150 piedi di costa. Questo raro appezzamento presenta un sito edificabile in leggera pendenza con ampie viste sull'acqua e sulle montagne, accesso diretto da un vialetto condominiale condiviso e una fossa settica con tre camere da letto già disponibile, preparando il terreno per uno sviluppo immediato. Con affitti a breve termine consentiti, costruzione di un molo consentita, accesso ad acque profonde e potenziale di utilizzo flessibile, questo lotto rappresenta un'eccezionale opportunità per costruire una baita per gli ospiti o un rifugio redditizio, pur continuando a godere della residenza principale. Golden Eagle Log & Timber Homes, un'azienda con sede nel Wisconsin, è rinomata per la sua maestria artigianale e la qualità duratura, e questa proprietà esemplifica questi tratti distintivi con materiali di prima qualità, fondamenta in cemento colato e un design curato in ogni dettaglio. Il terreno si estende su 2,73 acri su quattro lotti combinati, offrendo spazio, privacy e flessibilità. Se lo si desidera, i lotti possono essere divisi, offrendo opportunità di sviluppo futuro o di rivendita. Il piano principale della casa presenta soffitti a volta, un layout open space e una parete panoramica di finestre che incorniciano lo splendido paesaggio. Un camino in pietra a propano caratterizza la grande sala, mentre la cucina dello chef include elettrodomestici LG in acciaio inox nero, ripiani in quarzo, una dispensa e un'isola con dettagli in pietra, piano cottura a propano e ampie sedute. La suite principale al piano principale dispone di due cabine armadio e un bagno privato in stile spa con vista sulla tranquilla montagna. Due spazi ufficio dedicati al piano principale offrono la flessibilità ideale per il lavoro da remoto o per la creazione di ulteriori posti letto. Inoltre, grazie alla connessione internet in fibra ad alta velocità, la proprietà è perfettamente attrezzata per la vita moderna e la produttività virtuale. Il piano inferiore, con ingresso indipendente, comprende una seconda cucina completa, un camino in pietra, due camere da letto, un bagno completo, una cassaforte, un'area fitness e un ampio spazio bonus non rifinito, ideale per una sala multimediale o un futuro ampliamento. Gli spazi esterni includono una terrazza coperta al piano principale, un'area con braciere, aiuole terrazzate e viste pittoresche da quasi ogni angolazione. Il garage annesso per tre auto è completato da un'officina indipendente di 12x18x4,8 metri con presa da 200 ampere, isolamento in schiuma spray, impianto idraulico e quattro ampi vani portaoggetti, ideali per il rimessaggio di barche o camper. Il lago Watauga è uno dei bacini d'acqua più incontaminati e panoramici del sud-est. Circondato dalla Cherokee National Forest e da una costa protetta, il lago vanta una superficie di 2.700 ettari e oltre 160 chilometri di costa. Rinomata per la sua limpidezza e il suo fascino tranquillo, Watauga offre acque profonde, ideali per la nautica, il paddleboard, il kayak e il nuoto. I pescatori apprezzeranno le abbondanti popolazioni di trote iridee e di lago, persici trota, lucioperca e crappie. La proprietà si trova inoltre a pochi minuti dai punti di accesso lungo l'Appalachian Trail e da diversi vigneti, che offrono un'impareggiabile attrattiva ricreativa in tutte le stagioni. Nota: la metratura indicata nei registri fiscali è superiore alle misurazioni professionali.
