Descrizione
Coldwell Banker Rive Sud, la vostra agenzia specializzata in immobili di lusso, vi propone questo duplex di 5 locali di eccezionale fascino situato nella periferia di Parigi, a Montrouge. Situato all'ultimo piano di un antico palazzo senza ascensore, questo raro immobile di circa 130 m² offre un notevole potenziale dopo alcuni lavori di ristrutturazione. Vicino a negozi, servizi e trasporti (metropolitana 4, Mairie de Montrouge), saprà conquistare gli amanti del fascino d'epoca. Il primo piano rivela un'ampia zona giorno di 55 m², inondata di luce grazie alle ampie finestre e ai tetti in vetro, ed è impreziosito da pavimenti in parquet d'epoca e da generose altezze dei soffitti stimate in 5,40 m. Un ingresso indipendente, un'ampia cucina abitabile indipendente di 15 m², un ripostiglio e un bagno di servizio separato completano questo piano. Il lungo balcone offre una vista completamente libera e offre scorci della Torre Eiffel e della Torre Montparnasse. Una maestosa scala neogotica, vero fulcro dell'appartamento, conduce al piano superiore dove si trovano tre splendide camere da letto, due delle quali dotate di camino, e un bagno con WC. La sua doppia esposizione, i suoi rari volumi e i suoi elementi d'epoca ben conservati ne fanno una proprietà eccezionale per gli amanti dell'autenticità, da personalizzare secondo i propri gusti. La comproprietà beneficia di un giardino condominiale alberato, che offre tranquillità e convivialità ai residenti. Due cantine completano questa proprietà. *** Immobile soggetto al regime di comproprietà. Spese condominiali di 855,69 €. Nessuna procedura in corso ai sensi degli articoli 29-1 A, 29-1 della legge del 1965 e L615-6 della CCH. Informazioni sul consumo energetico: classe ENERGETICA F indice 400 e classe CLIMA F indice 88. Costo energetico annuo stimato per l'abitazione: tra 3.200 € e 4.380 € all'anno. François REY (EI) Agente commerciale iscritto al RSAC di NANTERRE n°899336259
