Descrizione
Posizione privilegiata: situata nel cuore dell'incantevole borgo di Cabbio, nella Valle di Muggio, questa proprietà di 20 locali con una superficie abitabile di 304 m², distribuita su tre piani più un soppalco, gode di un ambiente tranquillo con vista mozzafiato e libera sul Monte Generoso, esposta a sud-sudovest, pur essendo circondata da pittoreschi vicoli. Una posizione ideale per combinare tranquillità e vicinanza ai servizi. Caratteristiche dell'immobile: questa storica casa del XIX secolo si distingue per la sua autentica architettura patrizia, offrendo al contempo un interessante potenziale di sviluppo. L'accesso alla proprietà avviene tramite diversi ingressi, offrendo grande flessibilità. Cantine: accessibili dal piano terra e dalla strada sottostante, si estendono su due livelli. Troverete un ex panificio con forno a legna, cantine per vino, formaggi e salumi, oltre a locali d'epoca, uno dei quali con camino e nicchia, ideale per creare ulteriore spazio abitativo. Queste cantine non ristrutturate offrono un interessante potenziale per progetti di conversione. Piano terra: l'ingresso avviene attraverso un ampio atrio, che conduce a un'ampia stanza con un tipico camino locale e una veranda con bagno. Il giardino e la terrazza offrono uno spazio esterno intimo. Il soppalco ospita una cucina industriale in acciaio inox, piccole sale ricreative e una camera da letto con bagno. Primo piano: accessibile dal soggiorno o dalla cucina, questo piano comprende quattro camere da letto, un piccolo soggiorno, un bagno con doccia e vasca, nonché un'ampia terrazza e un balcone con vista. Questo spazioso spazio offre un comfort ottimale per tutta la famiglia. Mansarda: offre un grande potenziale di sviluppo grazie alle sue grandi travi a vista, ma richiede la ristrutturazione del pavimento e l'installazione dell'impianto elettrico. Lavori da pianificare: sono necessari lavori di ristrutturazione, in particolare sulle terrazze e nella cantina al piano terra, dove è necessario risolvere problemi di umidità. Parcheggio e accesso: sebbene la casa non disponga di un garage, un parcheggio pubblico si trova a soli 200 metri di distanza. L'accesso diretto di fronte alla casa consente un comodo carico e scarico. Volume totale: il volume della proprietà è di circa 2.700 m³, offrendo un grande potenziale di sviluppo.
