Descrizione
In esclusiva, la nostra agenzia è lieta di presentarvi un appartamento eccezionale come pochi altri. All'ultimo piano di una residenza costruita nel 2016 (marchio BBC RT2005), dal gruppo PATRIGNANI, che è diventato il punto di riferimento dell'edilizia residenziale di lusso nella città di PERREUX SUR MARNE da 50 anni, e con una superficie di 91,75 m² secondo la legge Carrez e 98 m² di superficie utile. Il soggiorno offre un bellissimo volume con i suoi 44 m² accentuati da un soffitto a cattedrale alto più di 3 m e dalla sua cucina finemente lavorata e completamente attrezzata. Questo luminoso soggiorno si estende su una terrazza di 23 m² con vista panoramica, esposta a sud/ovest, dotata di tenda da sole telecomandata. La zona notte comprende una suite padronale di 20 m² con bagno privato (vera doccia all'italiana) e altre due camere da letto, un bagno, due WC e una cabina armadio. Sono presenti servizi e attrezzature di alta gamma, come pietra da taglio portante, ardesia naturale, VMC a umidità controllata, sanitari Jacob Delafon, infissi misti legno/alluminio, tapparelle centralizzate, riscaldamento a pavimento di ultima generazione a "bassa temperatura", aria condizionata reversibile (per il soggiorno), serratura e caldaia collegate... Un box doppio dotato di porta automatizzata e una cantina completano questa proprietà eccezionale. Situato a sud della città, non lontano dal ponte di Bry e dai suoi 4 km di banche sviluppate della Marna, negozi a 2 minuti, scuole a 5 minuti, autobus a 150 m. Spese di agenzia a carico del venditore. In comproprietà di 169 lotti. Quota media del budget previsionale 2.793 €/anno. Non sono in corso procedure. Classe energetica B, Classe climatica B Spesa energetica annua stimata per uso standard: tra € 630,00 e € 890,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (compresi gli abbonamenti). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
