Descrizione
Raro sul mercato - Come una casa: duplex familiare di 126 m² con giardino privato nel quartiere di Parc Saint-Maur. A meno di 10 minuti a piedi dalla RER A, dal collegio scolastico di Tilleuls, dai negozi del municipio, dagli impianti sportivi e da Place des Marronniers, questa rara proprietà, situata in posizione tranquilla in un residence a misura d'uomo, offre un ambiente abitativo eccezionale. Una vera e propria casa nell'appartamento, questo duplex di 126 m² si apre su un soggiorno di 46 m², inondato di luce grazie alla doppia esposizione e alle ampie vetrate. Si affaccia su un giardino privato di 230 m², una vera e propria cornice verde che circonda l'intera proprietà. Classificato come lotto di comproprietà, questo giardino è di proprietà esclusiva dell'acquirente, un bene estremamente raro nella zona. Quasi tutte le stanze dell'appartamento hanno accesso diretto al giardino, creando una splendida continuità tra interno ed esterno. Il piano terra ospita tre camere da letto, un bagno e ampi spazi di contenimento, ideali per una vita familiare confortevole e ben organizzata. Al piano superiore, una suite padronale di 23 m² con bagno privato con doccia e WC e balcone con vista sul verde completa la zona notte. Due logge private permettono di godere di pace e comfort in completa privacy. Completano la proprietà due cantine, un posto auto esterno e un garage chiuso al piano interrato. Riscaldamento centralizzato a gas, classe energetica D, spese condominiali comprensive di tutte le spese: tutto è pensato per un comfort ottimale, in tutte le stagioni. Il condominio, in perfette condizioni, ha beneficiato di una recente ristrutturazione (meno di 5 anni fa). Una proprietà rara sul mercato di Saint-Maur-des-Fossés, che unisce spazio, luce, giardino e una posizione privilegiata. Visita senza indugio. Le spese di agenzia del 3,95% sono incluse e sono a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese di agenzia: 760.000 €. In un condominio di 50 unità. Nessuna procedura in corso. Certificato di Prestazione Energetica (APE) in corso. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
