Descrizione
Non lontano da Assisi, in posizione panoramica collinare circondata dagli oliveti, villa moderna con piscina in vendita. L’immobile, che si articola in due fabbricati principali, è attualmente destinato in parte all’accoglienza degli ospiti (2 camere) e in parte a residenza privata di lusso (3 camere). Il giardino panoramico che circonda la casa ospita una bellissima piscina panoramica e tutto attorno alla casa si stende un oliveto privato.
L’accesso alla casa avviene direttamente dalla strada asfaltata percorrendo un caratteristico viale alberato con lecci e querce secolari. I servizi sono raggiungibili in pochi minuti nel vicino paese (anche a piedi) e il centro storico di Assisi è a meno di dieci minuti di auto. La vicinanza allo svincolo della superstrada E45 permette anche di muoversi facilmente per buona parte dell’Italia, da Roma a sud fino a Ravenna a nord.
DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
La villa (335 mq, 3 camere e 4 bagni) è un edificio moderno dotato di comfort all’avanguardia e ad alta efficienza (classe energetica B). La casa è caratterizzata da ambienti ampi e luminosi grazie a grandi finestre e a muri pitturati con colori chiari che permettono alla luce di diffondersi nelle stanze. Le zone giorno presentano un design quasi minimal, con pavimenti in travertino ed elementi di arredo moderni, mentre la zona notte si contraddistingue per pavimenti in parquet e illuminazione led soffusa con bagni moderni e molto comodi.
• Piano terra: cucina con camino, grande soggiorno/sala da pranzo con camino e portico, studio privato, lavanderia, due bagni, sala hobby, palestra/centro benessere e ampio garage doppio (74 mq);
• Piano primo: camera padronale con cabina armadio esclusiva e bagno privato, due camere matrimoniali e bagno condiviso.
La dependance (107 mq, 2 camere e 2 bagni) si trova a fianco della villa ed è collegata alla casa principale dal terrazzo al piano primo, godendo altrimenti di accesso completamente indipendente. La casa per gli ospiti si compone di ampia zona giorno con cucina a vista e divano-letto, due camere, due bagni, ripostiglio e portico.
A breve distanza dalla casa era presente un vecchio forno la cui cubatura potrebbe essere usata per realizzare una dependance (24 mq) con annessa serra solare/veranda. L’edificio potrebbe poi essere usato come seconda unità a reddito o destinato a un eventuale custode.
ESTERNI
Gli edifici sono immersi in un giardino di 3.000 mq decorato con piante da frutto (noccioli, melograni, pruni…) ed essenze aromatiche (lavanda, rose inglesi, rosmarino, mirto…). A breve distanza dalla villa si trova la piscina 16 × 6,5 m con solarium in pietra bianca e gazebo ombreggiante perfetto per colazioni e/o apertivi a bordo piscina. Il giardino e la piscina sono dotati di impianto di illuminazione che permette di fruire degli spazi esterni anche di notte.
Tutto attorno al giardino si stende un oliveto (circa 1,4 ha) che permette di produrre una piccola quantità di ottimo olio extravergine d’oliva.
CITTÀ PIÙ VICINE
Servizi più vicini (1km; 2’), Bastia Umbra (4km; 5’), Assisi (8km; 10’), Perugia (19km; 25’), Bevagna (23km; 25’), Foligno (25km; 25’), Magione (37km; 30’), Umbertide (38km; 30’), Montefalco (43km; 35’), Gubbio (46km; 35’), Spoleto (52km; 40’), Todi (55km; 45’), Amelia (101km; 1h 15’), Roma (183km; 2h 20’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (8km; 10’), Ancona R. Sanzio (108km; 1h 10’), Firenze A. Vespucci (186km; 2h), Roma Ciampino (194km; 2h 10’), Roma Fiumicino (208km; 2h 15’), Pisa G. Galilei (246km; 2h 45’), Bologna G. Marconi (249km; 2h 45’)
