Descrizione
Casa con 4 camere da letto ad Apúlia
Immobile con 4 camere da letto, due delle quali suite, una suite al piano terra, garage per due auto, piscina, barbecue, lavanderia, cucina open space, soggiorno.
Esposizione della casa: ovest. Zona estremamente tranquilla e vicina alla spiaggia, con numerosi ristoranti nelle vicinanze.
Piano terra;
Garage, lavanderia, bagno di servizio, suite, cucina, soggiorno, barbecue, piscina.
1° piano
Suite, 2 camere da letto e bagno.
Servizi in loco;
Acqua corrente.
Servizi igienici di base.
Fibra ottica.
Servizi nelle vicinanze;
Spiaggia di Pedrinhas a 500 mt
Ristoranti a 190 m e 450 m
Centro del paese a 1,5 km
Farmacia a 2,2 km
MAPPA DELLE FINITURE
STRUTTURA
La villa sarà costruita con portici in cemento armato e solai alleggeriti, garantendo elevata robustezza, durata e sicurezza strutturale.
PARETI ESTERNE
Muratura in blocchi termici da 25 cm, in calcestruzzo leggero, termico e acustico, tipo Arterbel, intonacata e con finitura “ETICS” da 8 cm all'esterno e cartongesso incollato all'interno.
PARETI INTERNE
Mattoni forati da 11 cm, o di altro spessore in conformità con il progetto architettonico, rivestiti con cartongesso incollato.
MURI ESTERNI
Muratura in blocchi aerati e verniciati
PAVIMENTI
Con riempimenti in calcestruzzo leggero per il rivestimento di tutte le infrastrutture tecniche (reti di approvvigionamento idrico e fognario, riscaldamento a pavimento, elettricità e telecomunicazioni).
Applicazione di tela in polietilene per l'isolamento acustico e massetto di livellamento per il supporto della finitura.
COPERTURA
Piana rovesciata, costituita da pendente in calcestruzzo leggero, impermeabilizzazione con tela bituminosa, isolamento termico con polistirolo estruso tipo roofmate e applicazione di godo finale.
ATTREZZATURE / COMFORT
Sistema di controllo e videosorveglianza (cctv);
ILLUMINAZIONE
Interni con faretti incassati nei soffitti con lampade a LED e binari con strisce LED nelle cornici, Normo, Iso 9;
APPARECCHIATURE
Only touch Smart Home
IMPIANTI
Idraulici, elettrici e di telecomunicazione; Climatizzazione e ventilazione;
Prenostalazione di pannelli solari con tubazioni fino al tetto; presa per la ricarica di auto elettriche;
Installazione di pannelli fotovoltaici con batteria di supporto; Sistema di ventilazione meccanica (VMC);
Sistema di irrigazione automatizzato programmato; Aspirazione centralizzata in tutto l'edificio.
RISCALDAMENTO / RAFFREDDAMENTO
Riscaldamento a pavimento nella zona abitabile della casa; Aria condizionata canalizzata;
Pompa di calore (acqua calda sanitaria).
VENTILAZIONE
Meccanica e indipendente nelle cucine e nei servizi igienici.
ISOLAMENTO
Termico nelle pareti esterne con polistirolo estruso tipo “ETICS”, isolamento tra le pareti divisorie interne e i pavimenti con lana minerale;
INFISSI
In alluminio minimalista del marchio Cortizo Cor-Vision nelle aperture scorrevoli e Cor-70 nelle aperture a battente con vetri doppi con controllo termico, solare e con camera d'aria (16 mm).
TENDINE
Tendine motorizzate in PVC con isolamento termico in tutte le stanze.
SICUREZZA
Porta di sicurezza all'ingresso dell'abitazione, marca DIERRE con profilo tubolare, in alluminio laccato tipo legno;
Portone da garage sezionale e automatizzato;
Sistema di illuminazione automatico azionato da orologio nell'area
MAPPA DELLE FINITURE INTERNE
INGRESSO
Pavimento: Kronotex Mammut 12 mm;
Pareti: cartongesso incollato, con finitura intonacata; Soffitto: cartongesso con spessore di 13 mm.
GARAGE
Pavimento: materiale ceramico;
Pareti: materiale ceramico fino a 1,2 m di altezza e resto intonacato e pinato;
Soffitto: cartongesso con spessore di 13 mm.
LAVANDERIA
Pavimento: autolivellante; Pareti: materiale ceramico;
Soffitto: cartongesso con spessore di 13 mm; Lavatrice: marca Miele o equivalente.
SOGGIORNO/CUCINA
Pavimento: Kronotex Mammut 12 mm
Pareti: cartongesso incollato, con finitura intonacata; Soffitto: cartongesso con spessore di 13 mm;
Piano di lavoro: piano e alzatina in marmo bianco di Carrara; Isola: piano in marmo bianco di Carrara;
Forno: marca Bosch o equivalente;
Microonde: marca Bosch o equivalente; Piano cottura a induzione: marca Bosch o equivalente; Cappa aspirante: marca Bosch o equivalente;
Lavastoviglie: marca Bosch o equivalente; Frigo-congelatore: marca Bosch o equivalente;
Accessori: rubinetto Sanitana Silk e lavello quadrato in acciaio inox della marca
Teka
CAMERE
Pavimento: Kronotex Mammut 12 mm;
Pareti: cartongesso incollato, con finitura intonacata; Soffitto: cartongesso con spessore di 13 mm.
IMPIANTI SANITARI
Pavimento: gres porcellanato, Margres Linea Endless Travertino Mate 100x250cm;
Pareti: gres porcellanato, Margres Linea Endless Travertino Mate 100x250cm; Soffitto: cartongesso idrofugo con spessore 13 mm. Sanitari: WC sospeso Roca, serie Meridian; piatto doccia Glatrum Pizarra, in resina; lavabo Sanitana Silk, mobile sospeso bianco e sistema doccia.
Accessori: rubinetto lavabo Sanitana Silk.
SCALA
Pavimento: rivestimento in legno di quercia; Pareti: cartongesso incollato, con finitura intonacata; Soffitto: cartongesso con spessore di 13 mm; Ringhiere: tubi metallici.
BALCONI
Pavimento: gres porcellanato Revigrés Deck 15x120.
MAPPA DELLE FINITURE DEI SERRAMENTI
Armadi da cucina: laccati con RAL da definire in cantiere Armadi / Guardaroba / Soggiorno: Guardaroba con esterni in MDF impiallacciato in rovere e interni in lino Porte interne: con altezza “a tutta altezza” in MDF laccate con RAL da definire in cantiere.
PITTURE
Pareti: primer acquoso bianco e le mani necessarie di vernice plastica CIN-Vinyl-Matt; Soffitti: primer acquoso bianco e le mani necessarie di vernice plastica CIN-Vinyl-Matt;
FACCIATE / ESTERNI
Facciata con isolamento tipo “ETICS”;
Pannelli di facciata, annesso incluso, definiti nel progetto con finitura in scisto scheggiato; Rivestimento del pannello d'ingresso, cancello del garage e porta d'ingresso inclusi in profili tubolari di alluminio marrone; Basamento in granito segato; Pavimentazione esterna in lastre di granito; Rampa d'accesso all'abilitazione in cubetti di granito blu 11x11; Area giardino.
PISCINA
Piscina in cemento armato rivestita in tela armata, bordo in granito con copertura automatica in lamelle di PVC e dosatore di sale. Pompa di calore per il riscaldamento della piscina.
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