Descrizione
? Prezzo: 2.500.000 €
? Località: Colares, Sintra
? Superficie terrestre totale: 7.636 m²
? Superficie coperto: 325 m²
? ️ Camere da letto: 4
? ♂️ Piscina privata | Due piani | Energia solare | Acqua di pozzo
? Certificato Energetico: B-
? Venduto completamente arredato
? Reddito da locazione: 10.000 €/mese (fino a luglio 2027)
Una miscela idilliaca di natura, eleganza e investimento
Immersa nell'ambita regione di Colares, Sintra, dove le montagne si tuffano nel mare, questa splendida tenuta con 4 camere da letto si trova su oltre 7.600 metri quadrati di terreno privato, offrendo pace, privacy e un potente potenziale di investimento.
La casa su due livelli vanta 325 m² di raffinato spazio abitativo ed è una perfetta unione di design classico e comfort moderno. Circondato da giardini lussureggianti e all'aria aperta, è l'ideale per una vita tranquilla o per un reddito da locazione continuo.
Caratteristiche interne:
4 camere da letto di dimensioni generose che offrono comfort e privacy
Ampio soggiorno con abbondante luce naturale e finiture eleganti
Ampia sala da pranzo formale: perfetta per ospitare riunioni o tranquille cene in famiglia
Cucina moderna completamente attrezzata con elettrodomestici nuovi di zecca e ampio spazio di archiviazione
Arredamento di buon gusto in tutto - tutto incluso nella vendita
Design ad alta efficienza energetica con eccellente isolamento e classificazione B
Esterni e utenze:
Piscina privata circondata da un parco paesaggistico
Fonte d'acqua: Pozzo privato - spese idriche minime
Elettricità: Pannelli solari – bollette drasticamente ridotte
Ingresso privato e ampio parcheggio in loco
Ampio spazio esterno per il giardinaggio, l'intrattenimento o l'espansione futura
Reddito da locazione con strategia di uscita integrata
La proprietà è attualmente affittata a una scuola internazionale con un contratto di affitto di 10.000 euro al mese valido fino a luglio 2027, che garantisce un ritorno sull'investimento sicuro e immediato.
È importante sottolineare che la scuola sta cercando attivamente di espandersi e trasferirsi, il che rende altamente probabile che lasceranno la proprietà dopo il 2027. Ciò offre ai futuri proprietari la possibilità di:
✔️ Prorogare o rinegoziare il contratto di locazione
✔️ Converti la proprietà in una lussuosa tenuta familiare
✔️ Esplora flussi di entrate alternativi come case vacanze, eventi o ritiri boutique
La posizione:
Situata nel cuore di Colares, questa struttura si trova a pochi minuti dalla splendida costa di Sintra, dai parchi naturali, dai sentieri escursionistici e dai siti patrimonio dell'UNESCO. Nonostante l'ambiente sereno, offre un facile accesso a Lisbona, Cascais e all'aeroporto internazionale.
Perché questa proprietà?
✅ Rendimento locativo immediato di 120.000 €/anno
✅ Elevata probabilità di flessibilità futura dopo il 2027
✅ Utenze quasi autosufficienti: acqua di pozzo + energia solare
✅ Arredato e pronto per l'uso
✅ Interni spaziosi, ideali per la vita di lusso o per l'ospitalità
✅ Situato su oltre 7.600 m² di terreno privilegiato in una delle zone più desiderabili del Portogallo
? Ideale per:
Investitori alla ricerca di un asset senza problemi e che generi reddito
Famiglie che pianificano un futuro trasferimento in Portogallo
Acquirenti che desiderano una proprietà unica, sostenibile e versatile
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