Descrizione
ESCLUSIVA? SAINTE-ANNE (Gissac) – Caratteristica villa di 5 locali con piscina e grande potenziale In un contesto residenziale tranquillo e molto ricercato, questa villa atipica costruita nel 2006 vi sedurrà con i suoi generosi volumi, la sua luminosità, la sua privacy e il suo raro potenziale di sviluppo. Costruita su un terreno alberato di 1672 m² completamente recintato con doppio accesso, offre 322 m² di superficie abitabile (515 m² di superficie totale) distribuiti su 2 livelli + garage doppio nel seminterrato. Tutte le chiusure sono motorizzate. PIANO TERRA: Comfort e funzionalità - Ampia suite padronale con cabina armadio e bagno - Due camere da letto aggiuntive che si aprono sulla terrazza, bagno con doccia, WC separato - Luminoso soggiorno di oltre 51 m², che si apre su una terrazza coperta e sulla piscina - Cucina da attrezzare con annessa dispensa/lavanderia - Accesso diretto al garage doppio nel seminterrato Le ampie vetrate con persiane motorizzate offrono una vista mozzafiato sul giardino e sulla piscina. PRIMO PIANO: Uno spazio atipico con un grande potenziale Quasi 181 m² sotto la grondaia con soffitti alti, bagno con doccia, WC, ripostiglio e un ampio balcone. Ideale per: - Creazione di un loft - Divisione in più abitazioni (investimento locativo) - Gite o attività professionale - Studio d'artista, sala giochi o area benessere SEMINTERRATO: Pratico e ben pensato - Garage doppio con tapparelle motorizzate - Locale tecnico per la piscina - Ripostigli con accesso diretto alla casa ESTERNI: Potenziale relax e sviluppo - Piscina salata 12 x 5 m con nuove attrezzature - Giardino paesaggistico con vegetazione matura - Terreno in zona RNU: edificabilità residua per progetti futuri - Doppio accesso veicolare Classe energetica: B Tutte le diagnosi tecniche sono aggiornate? Da ricordare: - Volumi e servizi tecnici rari - Ambiente popolare e tranquillo - Grande potenziale per progetto personale o investimento Proprietà ideale come residenza principale o progetto professionale o di affitto/gite Il prezzo di vendita include le commissioni dell'acquirente: 5% del prezzo dell'immobile escluse le commissioni. Prezzo di vendita escluse le commissioni: € 750.000 tasse incluse. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: ? Contatta subito Catherine ETIENNE / Futur Transactions al numero 06 90 14 28 38 per organizzare una visita e scoprire il potenziale di questa villa.
