Descrizione
Questa esclusiva casa familiare di 191 m² è situata in posizione ideale a pochi passi dal centro di Ludon-Médoc, in un tranquillo vicolo cieco. Immersa in un terreno paesaggistico di oltre 1.100 m², offre un ambiente di vita tranquillo e confortevole, vicino a tutti i servizi. I suoi numerosi punti di forza vi entusiasmeranno: una disposizione funzionale, un arredamento di buon gusto, un giardino piantumato con diverse specie e un'ampia terrazza coperta che offre una vista ininterrotta sulla piscina, la sauna e la vasca idromassaggio. L'ingresso principale, con i suoi armadietti e la toilette per gli ospiti, si apre su un bel soggiorno luminoso grazie al suo doppio aspetto, composto da un salotto con camino in pietra e da una sala da pranzo conviviale. La cucina, completamente arredata e attrezzata con materiali di qualità, è dotata di un ampio tetto in vetro che conferisce eleganza e visibilità al soggiorno. È completata da un ripostiglio e da un'ampia dispensa. La zona notte comprende un lungo corridoio che conduce a una suite padronale con doccia e doppio lavabo, due camere da letto con armadi a muro, un bagno e una quarta camera da letto, attualmente trasformata in uno spogliatoio su misura. Situata in seconda fila, la proprietà garantisce pace e privacy. All'esterno si trovano una piscina di acqua salata riscaldata (12x5 m) con tapparella, una vasca idromassaggio, una sauna e un capanno da giardino che si integra perfettamente nel paesaggio. Ludon-Médoc, famosa per i suoi dintorni verdeggianti, la vivace vita locale e la vicinanza a Bordeaux (a soli 20 minuti), piacerà alle famiglie in cerca di pace e tranquillità senza rinunciare a un rapido accesso a scuole, negozi, trasporti e impianti sportivi. Una proprietà rara nella zona, che combina comfort, caratteristiche di alta gamma e una posizione privilegiata nel cuore del Médoc. Per fissare una visita, contattare VALLE Teddy al numero O685465868. Pour tous renseignements ou demande de visite, contactez votre interlocuteur privilégié : Onorari a carico venditore - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2280€ ~ 3085€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr +33685465868
État des risques et pollution: réalisé (2025-05-29)
