Descrizione
Splendida villa provenzale con piscina e vista mare a Vence. Immersa in un contesto verde e tranquillo, questa magnifica villa provenzale di 211 m² offre uno stile di vita unico tra mare e montagna. Situata in una zona residenziale privata e sicura, gode di una splendida vista mare e di un ambiente preservato. In ottime condizioni, necessita di una ristrutturazione per rivelare tutto il suo potenziale. A pochi minuti di auto dal centro storico di Vence, dalle spiagge di Cagnes-sur-Mer e dal borgo medievale di Saint-Paul-de-Vence, è circondata da numerosi ristoranti, musei, mercati locali e sentieri escursionistici. Questa eccezionale proprietà offre esterni incantevoli: uno splendido giardino mediterraneo paesaggistico che offre un ambiente preservato e discreto. Piscina privata a sfioro, ideale per rinfrescarsi godendo di una magnifica vista mare Ampia terrazza principale esposta a sud-est, perfetta per pranzi all'aperto sotto un pergolato ombreggiato Seconda terrazza esposta a sud-ovest, accessibile dalle camere da letto, che offre una zona relax privilegiata Barbecue in muratura, ideale per serate conviviali sotto il cielo azzurro Parcheggio: Vialetto con parcheggio per diverse auto Piccola terrazza aggiuntiva sull'altro lato della proprietà La villa è composta da interni eleganti e funzionali: Piano superiore (ingresso principale): Un ingresso che conduce a un ampio soggiorno, una sala da pranzo e una spaziosa cucina, tutti con apertura diretta sulla terrazza; una grande camera da letto con balcone e il suo bagno en-suite con WC e un bagno per gli ospiti. Piano giardino (livello piscina): Tre camere da letto, una delle quali ha un ampio spogliatoio e il suo bagno en-suite con WC; un secondo bagno; un bagno per gli ospiti; una lavanderia e un locale tecnico. Aria condizionata: Nel soggiorno, nella cucina e in due delle camere da letto. Questa eccezionale proprietà è ideale come residenza principale o secondaria o come investimento locativo, grazie alla sua posizione privilegiata, ai bellissimi esterni e ai servizi di alta gamma. Distanze principali: Spiaggia: 8 km Supermercato: 700 m Ristorante: 3 km Centro di Vence: 3,5 km Aeroporto di Nizza: 13 km Stazione ferroviaria: 7 km Golf: 20 km È una vera oasi di pace che offre il fascino della Provenza con i comfort moderni. Ideale per godersi appieno il clima mediterraneo, questa villa rappresenta una rara opportunità sulla Costa Azzurra! Per maggiori informazioni, si prega di contattare la Sig.ra Vanina Magnussen (EI) al numero 0651107727 (io parlo norvegese / svedese). "Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr". Ottima posizione in una zona dove la bonifica è obbligatoria. Le informazioni legali relative a questo obbligo sono disponibili sul sito web di Géorisques: Le commissioni di agenzia, pari al 4,76% del prezzo di vendita finale, sono incluse nel prezzo e sono a carico dell'acquirente, il che riduce la base imponibile per i costi di acquisizione senza modificare il prezzo di acquisto (sarebbe stato lo stesso con le commissioni a carico del venditore, ma i costi di acquisizione sarebbero stati più elevati). Prezzo di vendita IVA inclusa: 1.230.000 EUR Prezzo netto del venditore: 1.171.452 EUR Commissioni di agenzia a carico dell'acquirente: 58.548 EUR (IVA al 20% inclusa). Attenzione: aggiorniamo regolarmente i nostri annunci per garantirne la massima visibilità. Ciò significa che il riferimento potrebbe cambiare.
