Descrizione
Rara opportunità a Esparron de Verdon: casa con piscina, vista e accesso al lago. Scoprite questa magnifica casa su due livelli, ideale per una vita tranquilla, accogliente e ricca di possibilità. Questa eccezionale proprietà è composta da un luminoso soggiorno, uno studio separato, due cantine e una piscina di 9 x 5 metri per godersi appieno le belle giornate. L'ingresso si apre su una terrazza soleggiata, perfetta per i vostri momenti di relax. Il soggiorno, inondato di luce naturale e dotato di camino, si apre su una cucina moderna e completamente attrezzata, ideale per intrattenere la famiglia e gli amici. Un soppalco con bagno con doccia offre ulteriore spazio per i vostri progetti o un angolo lettura. La zona notte comprende due camere da letto, una delle quali con accesso alla terrazza, e un bagno funzionale. I recenti lavori, tra cui il rifacimento dell'impianto elettrico e del tetto nel 2019, garantiscono la vostra tranquillità. La nuova pompa della piscina (luglio 2025) e le coperture delle tende da sole recentemente sostituite garantiscono comfort e sicurezza. Un posto auto coperto per due auto completa questa pratica proprietà. Il parco alberato di oltre 4.000 m² offre un accesso pedonale al lago, con possibilità di accesso carrabile più lontano per il varo di una barca, ideale per gli amanti degli sport acquatici o per chi desidera rilassarsi in riva all'acqua. La fossa biologica è stata verificata e ha un parere positivo. Questa proprietà è perfetta per le riunioni di famiglia in estate, per viverci tutto l'anno o anche per un'attività di affitto stagionale. Non perdere questa opportunità unica! Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarmi. Sarò lieto di assisterti nel tuo progetto immobiliare! Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di VINCENT COMPAGNO, agente di commercio registrato presso RSAC 330 454 844 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per 2.000.000 di euro per la T e 120.000 euro per la G. Assicurazione di responsabilità civile professionale MMA Entreprise polizza n. 120.137.405 Rif. mandato: 415246 - Il professionista garantisce e protegge il tuo progetto immobiliare. Prezzo di vendita: 675.000 euro. Spese comprensive di tasse a carico del venditore: VINCENT COMPAGNO (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: 330 454 844 - . VINCENT COMPAGNO (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: 330 454 844 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
