Descrizione
GRANDE POTENZIALE per questa PROPRIETÀ su 2446 m² di terreno, comprensiva di un COMPLESSO IMMOBILIARE di oltre 300 m², abitabile con una CASA PRINCIPALE, 3 APPARTAMENTI, una ZONA RELAX con PISCINA e JACUZZI e vari DEPENDANCE. Una PROPRIETÀ IDEALE per la creazione di un'ATTIVITÀ STAGIONALE la cui conformazione del terreno lungo permette il parcheggio di diversi veicoli, ma anche molte possibilità aggiuntive come un paddock per cavalli, una yurta, un orto, una pista da bocce ecc. La CASA PRINCIPALE tipicamente CAMARGUESE offre una superficie abitabile di circa 160 m² su due livelli: al piano terra, 3 ampie camere da letto, 2 bagni e una lavanderia. Le 3 camere da letto al piano terra hanno ACCESSO AL GIARDINO tramite porte finestre (possibilità di 3 camere per gli ospiti con accesso diretto!). Al piano superiore, un soggiorno AMPIO e LUMINOSO con 2 terrazze e una vetrata che offre una VISTA eccezionale sul MARAIS. Una cucina indipendente in stile Camargue, una CAMERA DA LETTO e un ripostiglio adiacente (possibilità di creare una suite padronale). Il SECONDO EDIFICIO è composto da 2 CASE R+1 adiacenti, un T2 e un T3 con TERRAZZE PRIVATE, il tutto con un cancello d'ingresso indipendente su un grazioso GIARDINO completamente recintato. Su un unico livello, un APPARTAMENTO offrirà un soggiorno con angolo cottura, un bagno con doccia, un WC e due camere da letto (possibilità di creare una terrazza privata). A completare i punti di forza di questa proprietà, una splendida ZONA RELAX con una PISCINA rialzata in pietra di Bali di 9 m x 4,5 m con TERRAZZA CON VISTA SUL MARAIS e JACUZZI. Ottimo potenziale di locazione, una posizione privilegiata a MENO DI 5 MINUTI di auto dal villaggio e dalle spiagge. Riepilogo: 1 casa di circa 160 m² 1 casa di circa 35 m² 1 casa di circa 64 m² 1 appartamento di circa 54 m² Annessi (officina, garage, ecc.) Piscina e jacuzzi Proprietà recintata con 2 cancelli POSSIBILITÀ DI AFFITTO STAGIONALE: 1 gîte da 8 posti letto con soggiorno e cucina al piano superiore, una suite padronale (da creare) o 1 appartamento del proprietario al piano superiore e 3 camere per gli ospiti al piano terra. 1 gîte da 4 posti letto 1 gîte da 6 posti letto 1 gîte da 6 posti letto Essendo specializzato nel campo degli affitti stagionali, rimango a vostra disposizione per qualsiasi consiglio che consenta uno studio di redditività. Contattatemi ora per organizzare una visita. Commissioni a carico del venditore. Il vostro agente di vendita 3G IMMO in loco EI - Angela KRAH iscritta al RSAC di NIMES n. 533 391 025. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
