Descrizione
Scoprite questa splendida CASA ad uso misto (commerciale e residenziale) situata proprio di fronte alla SPIAGGIA e al PORTO di Saintes-Maries-de-la-Mer. Questo VILLAGGIO TURISTICO è la capitale della CAMARGUE e beneficia delle tradizioni locali durante tutto l'anno. Questo edificio ristrutturato, con una superficie di oltre 340 m² al piano terra e oltre 150 m² di TERRAZZE - in parte pavimentate - è in perfette condizioni e offre una rara opportunità IN TERMINI DI INVESTIMENTO in un contesto di forte attrattiva turistica. Si compone al PIANO TERRA di un RISTORANTE attualmente in attività (vendita dell'attività inclusa nel prezzo esposto), che beneficia di una magnifica terrazza di 150 m² con VISTA MARE e PORTO. La sala ristorante è arredata con gusto in uno stile elegante e curato, i MOBILI sono di QUALITÀ e nuovi, la CUCINA PROFESSIONALE è completamente attrezzata e in ottime condizioni. AL PIANO SUPERIORE, 2 APPARTAMENTI INDIPENDENTI, luminosi con salotti a cattedrale e BALCONI VISTA MARE. Sono ideali per affitti stagionali o annuali e offrono un'OTTIMA RENDITA. L'intero edificio è in perfette condizioni, NON NECESSITA DI LAVORI. La POSIZIONE STRATEGICA garantisce un'eccellente visibilità e una clientela fidelizzata, locale e turistica, compresi i gruppi, grazie al PARCHEGGIO GRATUITO PER AUTOBUS e AUTO a meno di 50 metri. Questa POSIZIONE PREMIUM di fronte al mare, nel cuore di un villaggio vivace tutto l'anno, lo rende un immobile molto ricercato. La zona beneficia di una FORTE ATTRAZIONE TURISTICA, soprattutto in estate e durante le tradizionali feste della Camargue. Un'opportunità ideale per investitori, ristoratori o responsabili di progetto che desiderano combinare un ambiente abitativo unico, redditività e un patrimonio immobiliare di qualità. Commissioni a carico del venditore. Il vostro agente di vendita 3G IMMO in loco EI - Angela KRAH iscritta al RSAC di NIMES n. 533 391 025. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
