Descrizione
Rara opportunità: appartamento d'epoca di 192 m² vicino a un parco - affittato a tempo indeterminato! In vendita questo imponente appartamento d'epoca di 7 locali (composto da due unità abitative), di circa 192 m², al primo piano con ascensore di un palazzo d'epoca in una posizione molto ambita nel 18° distretto, vicino al parco Ebner-Eschenbach! Questo appartamento d'epoca di 7 locali è attualmente affittato a tempo indeterminato e rappresenta un'interessante opportunità di investimento in un affascinante palazzo d'epoca dal fascino unico. Punti di forza dell'appartamento: (Vedi planimetria e foto recenti) Perfetta disposizione degli spazi (le stanze possono essere modificate!) ELEGANTE STILE DA EDIFICIO D'EPOCA - Soffitti alti 6+ ampie stanze luminose Vista sul verde ed esposizione a sud (verso Schulgasse e Lacknergasse) Cucina 2 bagni WC separati Cantina Posizione e infrastrutture: L'appartamento colpisce non solo per la sua posizione tranquilla, ma anche per la sua eccellente infrastruttura: numerosi negozi per le necessità quotidiane, supermercati, banche e un'ampia varietà di ristoranti si trovano nelle immediate vicinanze. Anche studi medici, farmacie e strutture di assistenza medica sono facilmente raggiungibili a piedi. Istituti scolastici come asili, scuole e licei completano l'offerta. Numerosi parchi nella zona offrono opportunità ricreative, tra cui l'idilliaco parco Ebner-Eschenbach. Collegamenti perfetti: Stazione della metropolitana Währinger Straße. Le linee del tram 9, 40, 41 e 42 offrono ottimi collegamenti in tutta la città. Affitto: L'attuale affitto netto mensile è di € 747,98 + utenze e tasse (lordo: € 1.252,74). Non esitate a contattarci per ulteriori domande sul contratto di locazione. Prezzo: Il prezzo di acquisto per questo appartamento con grande potenziale è di € 549.000. Senza vincoli! Approfittate di questa opportunità per acquistare un affascinante appartamento d'epoca in una delle zone più ambite di Vienna. Il vostro referente: Sig. Sadia ALPEROVITS. Numero di telefono: +43 660 380 7232. Email: sa@direktfinanzimmo.at. Saremo lieti di assistervi! Nome dell'azienda: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH A-1120 Vienna, Aßmayergasse 60/1 Vi preghiamo di comprendere che, a causa dell'obbligo di fornire prove al proprietario, possiamo rispondere solo a richieste con dati di contatto COMPLETI (nome, telefono, email). ******************************************* Costi di acquisto aggiuntivi: 3,5% imposta sul trasferimento immobiliare 1,1% spese di iscrizione al catasto 1,5% costi di redazione del contratto + 20% IVA 3% provvigione + 20% IVA Il certificato energetico verrà fornito in un secondo momento. Le informazioni si basano in parte su informazioni fornite dal proprietario e non sono garantite! Pertanto non ci assumiamo alcuna responsabilità per la loro accuratezza. Errori e modifiche, nonché vendite precedenti riservate. Desideriamo sottolineare che esiste uno stretto rapporto economico tra GB-Direkt Finanzberatung GmbH e il cliente. Direkt Finanz Immo GmbH agisce come doppio mediatore. Desideriamo sottolineare che esiste uno stretto rapporto familiare o economico tra il mediatore e la terza parte da mediare. Il mediatore agisce come doppio mediatore. Infrastrutture / Distanze Salute Medico <250m Farmacia <250m Clinica <500m Ospedale <1.000m Bambini e scuole Scuola <250m Asilo nido <250m Università <1.000m Scuola superiore <250m Servizi locali Supermercato <250m Panetteria <250m Centro commerciale <1.000m Altro Bancomat <250m Banca <750m Ufficio postale <750m Polizia <250m Traffico Autobus <250m Metropolitana <1.000m Tram <250m Stazione ferroviaria <750m Raccordo autostradale <2.750m Informazioni Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap
