Descrizione
Descrizione dell'immobile Benvenuti nella vostra nuova casa! Questo grazioso appartamento di 4 locali si trova in una fattoria ristrutturata con cura, che combina il fascino rustico di un tempo con i comfort abitativi moderni. L'appartamento offre un ambiente tranquillo e idilliaco, ideale per famiglie, coppie o amanti della natura. Questo grazioso e spazioso appartamento al piano terra, adatto alle famiglie, si trova in una posizione privilegiata a Mils, vicino a Hall, in una fattoria con cinque unità abitative, ristrutturata alla fine degli anni '80. L'appartamento è stato completamente ristrutturato con elevati standard nel 2016, combinando i comfort abitativi moderni con il fascino di un edificio tradizionale. Caratteristiche speciali: Fattoria ristrutturata con fascino storico Posizione tranquilla, in paese Giardino rilassante Arredamento di alta qualità e comfort moderni Ideale per amanti della natura e famiglie Posizione: Mils è ben collegata con i mezzi pubblici, soprattutto in direzione di Innsbruck. Attualmente, la linea di autobus regionale 505 collega Mils alla stazione centrale di Innsbruck via Hall, Ampass e Innsbruck Ost. Sono disponibili anche collegamenti ferroviari e autobus, con un tempo di percorrenza medio di soli 23 minuti in treno e autobus. Nel complesso, Mils offre collegamenti di trasporto pubblico affidabili e comodi, rendendolo un luogo attraente in cui vivere per pendolari e famiglie. Permette ai residenti di combinare i vantaggi della vita rurale e urbana. Il pittoresco villaggio è circondato da maestose montagne e prati verdi. Qui, potrete godervi la tranquillità della natura pur avendo a portata di mano i comfort della vita quotidiana. Negozi, scuole e attività per il tempo libero sono a pochi minuti di distanza. Gli ottimi collegamenti di trasporto pubblico consentono un facile accesso alle città circostanti. I dintorni: Mils si trova nella valle dell'Inn, su un conoide alluvionale, ai piedi dei Monti del Karwendel, dodici chilometri a est del capoluogo Innsbruck, vicino a Hall in Tirol. Il territorio comunale è delimitato dal fiume Weißenbach a ovest e dall'Inn a sud. Dall'Inn, che scorre a un'altitudine di circa 560 metri sul livello del mare, il territorio comunale sale dolcemente verso nord-ovest lungo il fiume Weißenbach fino a un'altitudine di 770 metri. A nord-est si estendono colline boscose fino a 830 metri sul livello del mare. Partendo da Mils, ci sono innumerevoli opportunità ricreative, sia in estate che in inverno. Circondati da uno splendido scenario montano, gli ospiti troveranno innumerevoli opportunità per escursioni, alpinismo e passeggiate per tutte le età e per ogni livello di difficoltà. La vicina piscina di Hall in Tirol o il lago balneabile "Weißlahn" a Terfens invitano a rinfrescarsi nelle giornate più calde. In inverno, il comprensorio sciistico del Glungezer, con i suoi circa 25 km di piste e un'impareggiabile pista per slittini nella valle Halltal, nonché la pista per lo sci di fondo, offrono innumerevoli attività ricreative. La pista di pattinaggio sul ghiaccio locale offre un modo rilassante per concludere una giornata ricca di eventi. Sono inoltre disponibili diversi campi da beach volley, calcio e tennis. Sentieri escursionistici, percorsi per mountain bike e piste ciclabili offrono numerose attività ricreative dalla primavera all'autunno. Appartamento: Questo spazioso appartamento di 4 locali si estende su circa 97 m² e offre: Cucina e sala da pranzo: un'ampia combinazione di sala da pranzo e cucina nuovissima. La cucina a pianta aperta è dotata di elettrodomestici di alta qualità e offre ampio spazio per una zona pranzo. Soggiorno e gioco: un luminoso e accogliente soggiorno esposto a sud che lascia entrare molta luce naturale. Una stufa in maiolica garantisce un piacevole tepore nella stagione fredda Dormire e/o lavorare da casa: due spaziose camere da letto utilizzabili in modo flessibile: come camera dei bambini, camera da letto principale o studio, attualmente è già disponibile una "nicchia per l'home office" Bagno, WC: design moderno e senza tempo, WC separato Giardino: spazio per giocare, coltivare frutta e verdura e per grigliate conviviali Superfici attuali dell'appartamento (secondo la relazione sul valore d'uso) Ingresso: circa 5,60 m² Soggiorno: circa 17,22 m² Sala da pranzo: circa 23,42 m² WC: circa 1,26 m² Cucina: circa 7,66 m² Bagno: circa 6,75 m² Camera: circa 17,64 m² Camera: circa 17,60 m² Cantina: circa 15,00 m² Garage Ripostiglio/officina: circa 10,64 m² Giardino: circa 10,00 m² 62,48 m² Nessuna designazione come casa vacanze Il comune di Mils bei Hall Mils è un grazioso comune di circa 5.000 abitanti nel distretto di Innsbruck-Land, in Tirolo, in Austria, che ha mantenuto il suo carattere rurale. Il comune si trova nella pittoresca valle dell'Inn, su un conoide alluvionale all'uscita della valle di Hall, ai piedi degli imponenti monti del Karwendel. Il comune offre una varietà di strutture educative e ricreative, che lo rendono un luogo ideale per le famiglie. La vicinanza a Hall in Tirol, la capitale segreta del Tirolo con il suo imponente centro storico, offre ai residenti un ambiente tranquillo ma comunque vicino ai servizi di una città. Mils bei Hall in Tirol è un pittoresco comune nel distretto di Hall in Tirol, caratterizzato dalla sua posizione idilliaca e dall'imponente paesaggio alpino. Incastonato tra le maestose montagne del Karwendel e la storica città di Hall in Tirol, Mils offre una perfetta combinazione di natura, tradizione e stile di vita moderno. La vicinanza al capoluogo Innsbruck, che dista solo circa 20 minuti, rende Mils un luogo attraente in cui vivere per pendolari e amanti della natura. Mils è una comunità vivace con un forte spirito comunitario. Qui troverete una buona infrastruttura, tra cui negozi, scuole, asili e strutture mediche. Eventi e festival regolari promuovono la coesione e il senso di comunità tra i suoi residenti. La storia di Mils risale all'epoca romana, come testimoniano numerosi edifici e monumenti storici. La comunità ha conservato il suo fascino rurale e offre una varietà di attività culturali, tra cui feste e mercati tradizionali. Mils, vicino a Hall in Tirol, è il luogo ideale per chi apprezza la pace e la bellezza della natura senza rinunciare ai comfort di una città. La combinazione di fascino tradizionale, infrastrutture moderne e una varietà di attività per il tempo libero rende Mils un luogo attraente in cui vivere per famiglie, coppie e anziani. Conclusione: questo appartamento di 4 locali in una fattoria ristrutturata offre la perfetta combinazione di fascino rurale e comfort abitativo moderno. Lasciatevi conquistare dall'ambiente idilliaco e dagli ampi spazi. Fissate un appuntamento per una visita oggi stesso e scoprite la vostra nuova casa! I dettagli e le informazioni fornite servono solo come informazioni preliminari non vincolanti e pertanto non sono garantiti. Nota ai sensi della Legge sulla presentazione dell'attestato di prestazione energetica: il proprietario o il venditore non ha ancora presentato un attestato di prestazione energetica, nonostante la nostra spiegazione dell'obbligo generale di presentarne uno e la nostra richiesta per la sua redazione. Pertanto, si considera concordata almeno un'efficienza energetica complessiva adeguata all'età e alla tipologia dell'edificio. Non ci assumiamo alcuna garanzia o responsabilità per l'effettiva efficienza energetica dell'immobile offerto. L'agente immobiliare dichiara che, contrariamente alla prassi comune del doppio agente nel settore immobiliare, agisce unilateralmente solo per il locatore. Infrastrutture / Distanze Salute Medico <500m Farmacia <500m Clinica <2.000m Ospedale <1.500m Bambini e scuole Scuola <500m Asilo nido <500m Scuola superiore <7.500m Università <1.500m Servizi locali Supermercato <1.000m Panetteria <1.000m Centro commerciale <6.500m Altro Banca <500m Bancomat <500m Ufficio postale <500m Polizia <2.000m Trasporti Autobus <500m Tram <6.000m Raccordo autostradale <1.500m Stazione ferroviaria <3.000m Informazioni Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap
