Descrizione
In un piccolo villaggio delle Corbières maritimes (Fitou nell'Aude) e nella zona turistica di LEUCATE, scoprite questa villa a un piano costruita nel 2022, su 4 lati, in stile contemporaneo e con una terrazza di 48 M² con vista sul mare e affacciata sulla piscina di 30,5 M² (3,80 m X 8 metri). Con una superficie di 228 m2 (superficie ponderata di 180 M 2 ) e 980 M² di terreno, offre una vista eccezionale e ininterrotta sull'Etang de Leucate e sul mare. Include un garage per 2 veicoli e un ulteriore parcheggio interno per 3 veicoli. Questa villa a un piano, costruita nel 2022, è molto contemporanea e architettonicamente ordinata, e offre alcune caratteristiche molto belle.
Fitou si trova ai margini dei Pirenei Orientali, tra l'Etang de Leucate, su cui si affaccia, e le Corbières marittime, che lo dominano. Il villaggio si trovava al confine con la Spagna fino al Trattato dei Pirenei del 1659, e una testimonianza di quel periodo è l'esistenza di un castello ai piedi del quale il villaggio si sviluppò a partire dal 1750. È possibile approfittare dei suoi sentieri escursionistici e degustare i vini dei prestigiosi vigneti AOC di Fitou.
Situata sulle alture di un villaggio di 1.100 abitanti con tutti i principali negozi locali e uno studio medico, questa casa con vista frontale sul mare e sull'Etang de Leucate è stata costruita nel 2022 ed è perfettamente mantenuta. Si trova a 5 minuti dalle spiagge di La Franqui e Leucate, a 37 km da Narbonne, a 25 km da Perpignan e vicino alla strada dipartimentale (ex RN9) che collega Narbonne a Perpignan, con accesso all'autostrada e a 20 minuti dall'aeroporto di Perpignan.
Esposta a est-sud-ovest, questa casa non è dominata e si trova sulle alture del paese, in una zona residenziale molto tranquilla e vicina ai principali servizi del centro del paese.
Dotata di infissi e arredi di qualità, questa casa è composta da:
1 ingresso, 1 soggiorno/sala da pranzo con stufa a legna e cucina a vista completamente attrezzata con accesso diretto alla terrazza coperta per riunioni conviviali con la famiglia e gli amici, 3 camere da letto, di cui una en suite con bagno/doccia - WC e spogliatoio privato, + un secondo bagno con doccia e WC, e 1 studio
La terrazza coperta di 48 m² si affaccia sulla piscina ed è il luogo ideale per godersi le belle giornate e le serate rinfrescanti con la brezza del mare nelle vicinanze.
La proprietà offre un parcheggio per 5/6 veicoli nel garage di 30 m2 e ulteriori posti auto coperti.
Dotazioni di qualità: cancello automatico, aria condizionata reversibile, allarme, porta blindata, citofono, doppi vetri, tapparelle elettriche, videocitofono).
Tutti i piccoli negozi e i servizi abituali si trovano nel villaggio (una gamma più ampia di negozi vi aspetta a Leucate, Sigean e Port La Nouvelle).
La posizione e la vista sono semplicemente eccezionali! Una bella proprietà ai margini della costa occitana (Audois/Catalana) con un clima mite e soleggiato tutto l'anno!
Da visitare senza indugio!
Questa proprietà vi viene proposta da Rodriguez François, esperto immobiliare membro del Centre National de l'Expertise e agente immobiliare incaricato di presentare questa proprietà all'interno della nostra agenzia (Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES) - Tel port: 06 18 38 07 34 -www.lpi-immo.net . Un primo dossier può essere inviato durante un primo contatto telefonico.
