Descrizione
Questa casa bifamiliare appartata e straordinariamente curata è un vero gioiello di tranquillità. Tutti gli ambienti sono luminosi e spaziosi. L'ingresso conduce lo sguardo attraverso il luminoso soggiorno verso la terrazza e il giardino esposto a sud. La cucina, con i suoi moderni mobili componibili, e il bagno per gli ospiti sono adiacenti all'ingresso. Un camino in mattoni è il punto focale dell'ampia zona giorno, così come la scala progettata su misura da un falegname tirolese, che conduce al piano superiore. Due ampie camere da letto, ciascuna con un ampliamento (cabina armadio o angolo lettura), colpiscono per la loro luce naturale e la vista. L'ampio bagno con finestra presenta finiture in marmo e ospita comodamente una vasca da bagno, una doccia e due lavandini. Il monolocale mansardato è stato rifinito con elevati standard qualitativi e funge da suite per gli ospiti. L'intero piano terra e il bagno padronale al piano superiore sono dotati di riscaldamento a pavimento. I pavimenti in tutta la casa sono immacolati, con una varietà di parquet, laminato, moquette e piastrelle utilizzate a seconda delle esigenze. Il seminterrato offre ulteriori 41 m² di spazio utilizzabile, inclusa una zona sauna. L'immobile è situato in un quartiere elegante e ben curato, e il giardino ben curato garantisce la privacy. Un garage singolo è di proprietà della casa ed è incluso nel prezzo di acquisto. L'immobile è stato suddiviso legalmente nel novembre 2025. Nelle vicinanze si trovano mezzi pubblici e negozi per le necessità quotidiane. I dettagli dell'immobile non sono vincolanti e si basano sulle informazioni fornite dal venditore. L'intermediazione o la presentazione di questo immobile è soggetta a provvigione. La provvigione dovuta sia dall'acquirente che dal venditore è pari al 3,57% IVA inclusa del prezzo di acquisto, dovuta e pagabile al momento della stipula del contratto di compravendita autenticato. Questa offerta è destinata esclusivamente al destinatario e non può essere ceduta a terzi senza il nostro consenso. In caso di trattative dirette, vi preghiamo di fare sempre riferimento a noi. Le violazioni comporteranno un risarcimento danni pari alla provvigione sopra indicata. Con riserva di vendita precedente, errori di stampa, errori e modifiche. Le visite sono organizzate esclusivamente tramite Brück-Immobilien. Non sono consentite visite interne delle unità abitative né colloqui con inquilini o proprietari senza il coinvolgimento di Brück Immobilien. Ulteriori annunci immobiliari sono disponibili sul nostro sito web www.brueck-immobilien.de
