Descrizione
Scoprite questa magnifica casa di 211 m² progettata da un architetto, realizzata in pietra del Gard e costruita con materiali nobili, situata su un superbo terreno paesaggistico di 3.100 m². All'interno, sarete conquistati da un ampio e luminoso soggiorno con camino in pietra e scala centrale in marmo, oltre a una cucina completamente attrezzata pensata per il vostro comfort. La casa beneficia inoltre di riscaldamento e raffrescamento a pavimento alimentati da una pompa di calore, garantendo una temperatura ideale durante tutto l'anno. Tre comode camere da letto con armadi a muro e due bagni. Per una maggiore flessibilità, offre una stanza di 29 m² che può essere utilizzata come quarta camera da letto o sala giochi con accesso indipendente, ideale per intrattenere la famiglia, gli amici o per uso professionale. All'esterno, godetevi una piscina di acqua salata di 11 mx5 m, una cucina estiva per i vostri momenti conviviali, un pozzo per l'irrigazione del giardino e un ampio garage di 44 m². A 3 minuti a piedi dal cuore del villaggio di Sainte Cécile les Vignes, con i suoi negozi e servizi, in un ambiente tranquillo e verdeggiante. Tutto questo, nel cuore di un contesto eccezionale: la proprietà è circondata da un terreno non edificabile coltivato a lavanda, che offre un ambiente naturale e preservato. Una casa di carattere, dove autenticità, comfort moderno e stile di vita provenzale si fondono perfettamente. Contattate Amélie BIANCHI al numero 06 31 53 68 68 per maggiori informazioni o per fissare una visita! DPE: C (178 kWh/m²/anno) GES: A (5 kg CO2/m²/anno) Costo energetico annuo stimato dell'abitazione da 2240 EUR a 3100 EUR. Diagnosi effettuata il 14.11.2022. Spese a carico del venditore. Classe energetica C, Classe climatica A. Importo medio stimato della spesa energetica annua per un uso standard, stabilito in base ai prezzi dell'energia del 2021: tra 2.240,00 € e 3.100,00 €. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
