Descrizione
In posizione ideale nel ricercato comune di Châtenay-Malabry, questa eccezionale proprietà di oltre 400 m² si trova alla fine di un vialetto privato, su un terreno di 413 m². Ristrutturata con cura, coniuga eleganza e funzionalità, in un contesto tranquillo vicino ai negozi, alla linea tranviaria T10 (Petit Chatenay a 2 stazioni dalla RER B Croix de Berny-Parc de Sceaux) e all'A86. I suoi volumi generosi e la sua abbondante luce, nonché le sue numerose possibilità di sviluppo, rendono questa rara proprietà una vera e propria predilezione, sia per il suo potenziale che per il suo innegabile fascino. PIATTAFORMA DI 200 M² AL PIANO TERRA PER QUALSIASI TIPO DI ATTIVITÀ (artigianato, professioni liberali, ecc.) Il piano terra è attualmente configurato per uso professionale e beneficia di un ingresso indipendente. Questo spazio colpisce per le sue dimensioni e la sua disposizione modulare open space, con un'altezza del soffitto di 3,95 m, inclusi locali tecnici e due servizi igienici. Un cortile riparato dalla vista, ampliato da una terrazza da sviluppare. Al piano superiore, accessibile da un secondo ingresso indipendente, si apre uno straordinario spazio abitativo. La stanza principale di 100 m², con un'altezza del soffitto di oltre 4 m, immersa nella luce, integra una cucina contemporanea dal design raffinato, che si apre su un accogliente soggiorno. Una seconda terrazza intima crea l'ambiente perfetto per serate conviviali con gli amici. La zona notte comprende quattro ampie e luminose camere da letto, pensate per garantire comfort e serenità. Una cabina armadio e due bagni accuratamente progettati completano questo livello. Questa rara proprietà dispone anche di quattro posti auto esterni, un bene prezioso in una zona così ricercata. Con la sua architettura elegante, i volumi imponenti e le molteplici possibilità di disposizione, questa casa piacerà sia agli amanti delle proprietà eccezionali sia a coloro che cercano uno spazio flessibile che coniughi vita professionale e personale. La scuola Sophie Barat (scuola elementare, media e superiore) è a meno di 10 minuti a piedi. ++ NESSUN LAVORO RICHIESTO - DISPOSIZIONE MODULARE - OTTIMI SERVIZI Stato di rischio e inquinamento: SÌ
