Descrizione
Situata nella zona residenziale di Saint-Jacques a Grasse, questa casa di 5 locali di circa 130 m² offre pace e tranquillità, esposizione a sud e accesso a piedi a scuole, negozi e mezzi pubblici. Al piano giardino: luminoso soggiorno di 32 m² con camino a incasso, con accesso a una piacevole terrazza chiusa a loggia di 11 m², cucina separata adiacente a una cucina/lavanderia sul retro, WC. Al piano superiore: 4 camere da letto, di cui una di 20 m², bagno con doccia e WC, soffitta ristrutturata. Giardino alberato di 370 m², ampia cantina, posto auto coperto per diversi veicoli. Servizi inclusi: ✔ Doppi vetri ✔ Persiane nuove ✔ Riscaldamento a gas ✔ Impianto elettrico a norma ✔ Cantina ✔ Posto auto coperto Casa sana e ben tenuta, necessita di alcuni lavori di ristrutturazione per renderla di vostro gradimento. Una proprietà rara nella zona, da scoprire subito! Contattare l'agenzia ARTHAN IMMOBILIER al numero 06 66 02 71 05. **Questo annuncio riguarda 1 lotto principale situato in una lottizzazione. Spese condominiali annue di 100 €. Mandato n. 37. Commissioni al 5% IVA inclusa a carico del venditore, pari a 25.950 € IVA inclusa. Classe energetica D, Classe climatica D. Data di completamento della DPE: 15-07-2025. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Célia MERLY, titolare della carta di transazione su immobili e attività commerciali n° CPI06052023000000179 rilasciata dalla CCI di Nizza Costa Azzurra (senza deposito di fondi). Amministratore della società EURL ARTHAN Immobilier, registrata presso il RCS di GRASSE con il numero 980 326 417.** Commissioni a carico del venditore. In comproprietà di 47 lotti. Quota media del budget previsionale 100 €/anno. Nessuna procedura in corso. Classe energetica D, Classe climatica D. Costo energetico annuo stimato per un uso standard: tra € 2.160,00 e € 2.970,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
