Descrizione
Villa bifamiliare con piscina e privacy invidiabile, a soli 300 metri dalle spiagge di Volme, Banjole, a soli 5 km da Pola! A pochi passi dalle spiagge ben curate, si trova questa graziosa villetta bifamiliare con giardino privato e piscina, perfetta per la vita familiare, ma anche come investimento sicuro per l'affitto turistico. Con un totale di quattro camere da letto distribuite su tre piani, gli interni moderni, il giardino recintato e l'attrezzatura completa rendono questa proprietà un'opportunità interessante sul mercato. Descrizione della villa: La villa si estende su 138,75 m² di superficie abitabile. L'ingresso conduce all'ampio piano terra, concepito come zona giorno, con una pianta aperta che collega il soggiorno, la sala da pranzo e la moderna cucina in un insieme armonioso e luminoso. Dal piano terra si accede direttamente al giardino recintato, dove ci aspetta una piscina di 24 m², una zona solarium, una terrazza coperta perfetta per le cene estive e spazio a sufficienza per giocare, divertirsi o rilassarsi in tutta tranquillità. Al piano terra si trova anche la prima camera da letto, dotata di bagno privato, ideale per ospiti o familiari anziani. È presente anche una piccola lavanderia separata. Una scala interna conduce al primo piano della casa, dove si trovano due comode camere da letto. Una delle camere ha il proprio bagno privato, mentre la seconda camera dispone di un ulteriore bagno separato. Entrambe le camere hanno accesso a un ampio balcone, perfetto per un caffè mattutino con i profumi del Mediterraneo. Al secondo piano, l'ultimo piano, si trova una camera da letto principale separata, con bagno privato e un'imponente terrazza coperta attrezzata con zona salotto, che è il rifugio perfetto per rilassarsi nella massima privacy. DESCRIZIONE DEL GIARDINO: Il giardino della casa ha una superficie di 350 m², è completamente recintato e paesaggistico, e ha un accesso pedonale privato. Oltre alla piscina e all'area prendisole, c'è anche un edificio ausiliario che funge da cucina estiva e da bagno esterno, ovvero tutto il necessario per trascorrere al meglio le giornate estive. Ci sono due posti auto davanti al giardino, mentre c'è abbastanza spazio per parcheggiare diverse auto sulla stessa strada. ULTERIORI INFORMAZIONI E DOTAZIONI* La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2022 e viene venduta completamente arredata.* I condizionatori d'aria sono installati in ogni stanza per il riscaldamento e il raffreddamento, ed è anche possibile installare una stufa a pellet o a legna.* Tutti i bagni sono dotati di finestre e gli infissi in PVC con persiane e ceramiche di qualità dominano l'intera casa.* La proprietà è 1/1, libera da vincoli, con documentazione adeguata, permesso d'uso e piscina legalizzata e edificio ausiliario. INFORMAZIONI DI BASE:* Superficie della casa: 185 m²* Superficie del giardino: 350 m²* Totale: 4 camere da letto, 4 bagni + 1 bagno esterno* Piscina privata 24 m²* 2 posti auto SCELTA PERFETTA PER FAMIGLIA O INVESTIMENTOGrazie alla sua posizione tranquilla e silenziosa, agli ottimi collegamenti di trasporto e alla vicinanza a Pola, Medolino e Premantura, Questa proprietà è ideale sia per viverci tutto l'anno che per essere affittata a turisti. Rif: RE-U-40477. Le spese aggiuntive a carico dell'acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, e includono: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa l'1%), spese notarili, spese di registrazione del tribunale e spese di traduzione giurata. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima della visita agli immobili.
