Descrizione
Moderna villa indipendente con vista panoramica sul mare e piscina privata in vendita a Lisignano, a soli 500 metri dalla spiaggia e dai palazzi! Prezzo ragionevole per una villa moderna così perfetta! Questa moderna villa in vendita a Lisignano si trova in una tranquilla zona residenziale, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, dal lungomare e da tutti i servizi. Combinando un'architettura elegante, comfort moderni e uno spazio esterno privato accuratamente progettato, la proprietà offre una vista aperta sul mare che rimarrà intatta grazie alla sua posizione elevata. La villa si sviluppa su due piani, con una superficie abitabile totale di 130 m², e sorge su un terreno paesaggistico e completamente recintato di 450 m². Con piscina, solarium, giardino mediterraneo e zona pranzo esterna coperta, questa villa è il rifugio costiero ideale nell'Istria meridionale. Al piano terra, la villa dispone di un ingresso con zona guardaroba a muro, che conduce a un luminoso soggiorno open space, zona pranzo e cucina completamente attrezzata. Ampie vetrate forniscono molta luce naturale e accesso alla terrazza coperta e al cortile. Al piano terra si trovano anche un bagno per gli ospiti, una spaziosa camera da letto con bagno privato e un pratico ripostiglio. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano altre due camere da letto, ciascuna con bagno privato e accesso a una terrazza privata con vista panoramica sul mare. Il design della villa garantisce che la vista rimanga ininterrotta a lungo. L'esterno della villa offre una piscina privata di 25 m² con area prendisole, una zona pranzo esterna coperta, una varietà di piante mediterranee e un piccolo prato perfetto per bambini e animali domestici. Il giardino comprende anche una zona barbecue e due posti auto privati, che possono essere coperti su richiesta. Questa villa a Lisignano è costruita per il comfort e l'efficienza energetica. Include riscaldamento centralizzato a gas, un camino in soggiorno, quattro unità di aria condizionata (una in ogni camera da letto e nella zona giorno), isolamento termico della facciata (8 cm), una combinazione di pavimenti in parquet e ceramica e infissi in PVC con persiane in tutti gli ambienti. Tutti i bagni sono dotati di finestre per la luce naturale e la ventilazione. La proprietà viene venduta completamente arredata, con proprietà libera (1/1), permesso d'uso e piscina e edificio ausiliario legalizzati. Situata alla fine di una tranquilla strada senza uscita, a soli 500 metri dalla spiaggia, la villa si trova nelle immediate vicinanze di negozi, scuole, ristoranti, bar e altri servizi essenziali. La posizione offre ottimi collegamenti con Pola, Medolino e il resto della penisola istriana, con l'aeroporto di Pola a soli 15 minuti di auto. Questa proprietà è ideale per acquirenti alla ricerca di una casa tranquilla e riservata in riva al mare, sia come residenza per tutto l'anno, come casa per le vacanze o come opportunità di investimento. Grazie alla sua disposizione, alla piscina privata, alla vista panoramica sul mare e alla posizione strategica, la villa ha un forte potenziale per affitti vacanze di lusso. Rif: RE-U-40529. Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, e includono: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3% + IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa l'1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione giurata. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima della visita degli immobili.
