Descrizione
Nascosta alla fine di un vialetto privato, questa splendida casa in pietra bianca ristrutturata trasuda carattere
Guascogna e rimane piacevolmente fresca d'estate. Ampia e luminosa, si apre su splendide viste sul
valli ondulate e alberi secolari. La proprietà si estende su 2,2 ettari di lussureggianti giardini, punteggiati
Alberi da frutto e terrazze ombreggiate, che offrono ampio spazio per una piscina. Un magnifico fienile
la pietra si erge sul sito, offrendo infinite possibilità per progetti creativi, stoccaggio o trasformazione
futuro. Dietro c'è un terreno edificabile con una vista mozzafiato sui lontani Pirenei.
Tranquilla ma non isolata, questa casa offre un perfetto equilibrio tra privacy e connessione con la vita del villaggio,
con servizi regionali e attrazioni culturali facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Tolosa è a soli
50 minuti, rendendolo un rifugio ideale per coloro che cercano un'autentica vita francese circondata
di bellezza naturale, spazio e tranquillità.
Posizione: Situato nel Gers (32), aeroporto internazionale di Tolosa 50
minuti. Stazione ferroviaria di Auch a 32 minuti. Villaggio con diversi
servizi nelle vicinanze.
Accesso: Situato alla fine di un lungo vialetto privato, ci sono vicini, ma il
la casa è nascosta e riservata.
Superficie abitabile: totale 259 m2
Pianterreno:
- Ingresso (21,3m2) - pavimento in cotto
- Soggiorno (42,6 m2) - camino inserito, porte su entrambe le estremità verso il giardino,
accesso al mezzanino.
- Sala da pranzo (15,4 m2) - muro in pietra
- Cucina (23m2) - con moderna stufa a legna, cucina attrezzata
- Suite per gli ospiti (21 m2) - camera da letto, bagno con doccia
- WC, lavandino e spogliatoio
- Cantina/lavanderia (24,4m2)
Primo piano:
- Ingresso (16m2) - pavimento in parquet
- Camera da letto 1 (24m2) - doppia esposizione, vista, pavimento in legno
- Camera da letto 2 (22m2) - doppia esposizione, vista, pavimento in legno
- Camera da letto 3 (16,6 m2) - vista, pavimento in legno
- Atterraggio dal bagno (12,7 m2)
- Bagno (9,5 m2) - vasca, doccia, due lavandini
- WC separato
- Soppalco (17 m2) - ufficio o camera degli ospiti
Esterno:
- Bene che fornisce acqua in modo permanente
- Tetto in ottime condizioni e ben isolato
- Doppi vetri in tutta la casa
- 2,2 ha di giardino con orchidee selvatiche
- Frutteto con mele, susine, ciliegie e olive
- Grande dependance con stalla chiusa (130m2), con soppalco
(130m2), legnaia (9m2) e posto auto coperto (100m2)
- Sistema di recupero dell'acqua
- Fossa settica non conforme alle norme
Informazioni aggiuntive:
- DPE - D 247/B 8
- Radiatori elettrici e stufe a legna
- Buona presentazione e buone condizioni generali
- Vicini ma molto riservati
- A pochi passi dai servizi
- Possibilità di installare una piscina, ma il villaggio è dotato di piscina
comunale raggiungibile a piedi
- Terreno edificabile con ingresso indipendente
- Fibra ottica disponibile
- Tutti gli impianti elettrici sono stati rinnovati, così come la maggior parte delle
installazioni idrauliche
- Zanzariere integrate alle finestre
Commenti: Le nostre proprietà sono state
accuratamente selezionati per la loro
posizione, il loro carattere e il loro fascino. Un
la casa viene venduta non arredata, salvo diversa indicazione
contrariamente alla descrizione. Commissioni d'agenzia al
responsabilità del venditore. Tutte le misurazioni e
Le distanze sono approssimative. Le informazioni
sui rischi a cui è esposto questo immobile sono
disponibile sul sito Georisques.
Documento non contrattuale.
