Descrizione
VENDITA DI NUDA PROPRIETÀ Situata nel sud del Pays d'Auge, questa MANIERA di inizio XX secolo, costruita in mattoni e pietra, è stata completamente ristrutturata con caratteristiche tecniche e di comfort di alta qualità e grande gusto. Distribuita su 3 livelli e con una superficie abitabile di 420 m², comprende 12 stanze, tra cui 8 camere da letto e 1 soppalco. distribuito come segue: Al piano terra, con un'altezza del soffitto di 3 m: un ingresso di 17,3 m2, un guardaroba di 6,75 m2, 2 cucine (9,25 e 7,74 m2), una sala da pranzo di 54,26 m2, un soggiorno di 30,70 m2 e una biblioteca di 24,75 m2 Al 1° piano un pianerottolo conduce, con un'altezza del soffitto di 3 m, a 5 camere da letto (circa 26, 17, 9, 21 e 25 m2), 3 bagni e uno spogliatoio Al 2° piano un soppalco di circa 76 m2. Con un'altezza del soffitto di 6 m, 3 camere da letto (circa 22, 21, 11 m2) e 2 bagni. All'esterno, in dependance, una terrazza coperta, una piscina coperta con hammam e camino, una seconda terrazza coperta, aree gioco (braciere, bocce...). Il tutto su un terreno di quasi 6000 m2 con parcheggio. L'immobile viene venduto arredato e attrezzato. Questo set, con una capacità di 30 persone e completamente attrezzato, è attualmente destinato all'affitto stagionale per eventi come compleanni, battesimi, matrimoni, riunioni di famiglia... Il seminterrato con una superficie di 110 m2 distribuiti su 6 locali, sano e attrezzato (approvvigionamento idrico e scarico, elettricità...) consente l'estensione dell'attività per un catering che desideri lavorare in loco. Tutte le planimetrie dell'immobile e un video sono disponibili su richiesta. Commissioni d'agenzia incluse del 14,08% IVA inclusa a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le commissioni: € 511.200. Classe energetica B, Classe climatica A. Data di completamento del DPE: 01-12-2014. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente MYFACTOTUM: Agente - Eric SALLES. MyFactotum SAS con capitale di 1.500 € Registrata presso il Registro del Commercio e delle Società di Parigi con il numero 883836819-APE 6831Z Situata in 128 rue la Boétie 75008 Parigi CPI75012020000045472
