Descrizione
Due appartamenti, piscina, terreno e una vista mozzafiato sul fiume Var fino al mare! Sognate una casa familiare con due appartamenti indipendenti, una piscina soleggiata con cucina estiva e diverse terrazze soleggiate? Non cercate oltre, avete trovato quello che cercate sulla strada di Gattières a La Gaude! A pochi minuti da Saint-Laurent-du-Var, questa casa di 202 m² su un rigoglioso terreno di 4.000 m² offre spazio, natura e comfort assoluto. Al piano superiore, lasciatevi sedurre dal luminoso appartamento principale di 100 m²: un ampio soggiorno di 37 m² con camino, una terrazza panoramica angolare, una cucina estiva e una piscina senza affacci, circondata da pini mediterranei. Due comode camere da letto, una cucina separata e ampi spazi di contenimento rendono questo spazio perfetto per godersi appieno il sole della Costa Azzurra. Al piano terra, l'appartamento indipendente di 100 m² è conforme agli standard PMR. Il suo soggiorno XXL di 50 m² con cucina ultramoderna e camino può ospitare comodamente familiari, amici o inquilini. Vi innamorerete della sua superba suite padronale di 30 m² con cabina armadio e bagno, nonché di una seconda camera da letto adattata per PMR con terrazza privata. Diversi annessi con questo appartamento (laboratorio di 25 m², lavanderia di 15 m² e ripostiglio di 15 m²). Il terreno offre vari spazi naturali: un appezzamento dedicato a un superbo orto in permacultura, diversi ulivi centenari e annessi pratici (laboratorio di 25 m², lavanderia e ripostiglio di 15 m² ciascuno). Una scala interna esistente permette persino di unire facilmente i due appartamenti, se lo desiderate. * Cosa amiamo in particolare: ? Posizione strategica tra città e natura (La Gaude / Saint-Laurent-du-Var) ? Vista panoramica sulla valle del Var ♿ Appartamento al piano terra completamente attrezzato per PMR (ideale per ospitare genitori o inquilini) ? Piscina soleggiata e conviviale cucina estiva? Terreno eccezionale con ulivi secolari e orto in permacultura? Possibilità di parcheggio coperto per diversi veicoli? Questa casa rara non rimarrà disponibile a lungo... Chiama subito per fissare una visita! Spese a carico del venditore - Importo stimato dei costi energetici annui per un utilizzo standard, calcolato in base ai prezzi dell'energia del 2021: € 2.424 ~ € 3.280 - Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Christophe GARELLO - Agente commerciale - EI - RSAC GRASSE 500 300 322 Stato di rischio e inquinamento: completato (06/03/2025)
