Descrizione
"Il Mare in Maestà" A soli 10 minuti dal centro di Le Lavandou, incastonata sulle alture riservate di una zona ricercata, questa proprietà progettata da un architetto incarna lusso discreto e assoluta serenità. In posizione dominante, dalle linee eleganti, rivela una vista panoramica mozzafiato sul mare, che abbraccia l'orizzonte azzurro in un ambiente preservato e intimo. UN PANORAMA ECCEZIONALE, UNA VILLA PENSATA PER IL VOSTRO COMFORT Progettata con cura e armonia, questa villa esposta a sud-sud-ovest beneficia di una disposizione fluida e luminosa su un unico piano. Su oltre 1200 m² di terreno piantumato con specie mediterranee, la villa offre quasi 220 m² di superficie abitabile, distribuita su due livelli: Piano principale su un unico livello: • Ampio soggiorno inondato di luce con cucina a vista (oltre 90 m²), vista mare panoramica • 3 camere da letto, di cui una suite padronale • Bagno con doccia, bagno e WC per gli ospiti • Ampio garage di quasi 80 m² (da 2 a 3 veicoli) Il soggiorno si apre generosamente su una pergola bioclimatica e su una superba piscina riscaldata 9 × 4,5 m, offrendo una perfetta continuità tra interno ed esterno, al riparo dalla vista. Piano inferiore, accessibile dall'esterno: • Bilocale con vista mare: soggiorno, camera da letto, cucina, bagno con doccia e WC. Una soluzione ideale per intrattenere in modo indipendente o per valutare l'uso in affitto. SERVIZI DI ALTO LIVELLO E POSIZIONE PRIVILEGIATA • Vista mare panoramica e dominante • Spazio abitabile al piano terra • Piscina riscaldata, terrazze soleggiate • Calma assoluta • Giardino mediterraneo • Parcheggio per 5 veicoli (3 coperti, 2 esterni) • Possibilità di sopraelevazione • Manutenzione minima - condizioni impeccabili • Doppio accesso: dalla terrazza e dalla parte superiore della proprietà UN INDIRIZZO RARO DALL'ELEGANZA DISCRETA A soli 45 minuti dall'aeroporto di Tolone-Hyères e a 40 minuti da Saint-Tropez, questa villa eccezionale seduce per la sua rara posizione tra mare e collina, la sua architettura luminosa e i suoi servizi di alto livello. Un luogo unico in cui vivere o trascorrere le vacanze, dove raffinatezza, natura e dolcezza di vivere si fondono. Una proprietà il cui valore non potrà che aumentare nel tempo. Un investimento duraturo. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr La proprietà si trova in una zona soggetta all'obbligo di sgombero. Aline Prévot Consulente immobiliare di lusso COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE +33 (0)6 24 31 65 89 aline.prevot@coldwellbanker.fr EI RSAC de Toulon 911 952 109
