Descrizione
Iad France - Florent Nouveau vi propone: COMPLESSO IMMOBILIARE - SPECIALE INVESTITORE - MAS + 4 Gîtes - TURISMO - VACQUEYRAS - PROVENZA Affascinante proprietà a Vacqueyras con un'ampia residenza e quattro gîtes completamente ristrutturati. Situata in Provenza, nel piacevole e festoso villaggio di Vacqueyras, rinomato per i suoi rinomati vini, la sua vicinanza alle Dentelles de Montmirail e al Mont Ventoux. Ideale per gli amanti della vita locale e per i turisti in cerca di riposo, comfort e convivialità. - Residenza principale - Questa magnifica Mas di 185 m², nascosta da occhi indiscreti, beneficia di una posizione vicina a negozi, scuole e numerosi servizi, tutti raggiungibili a piedi. Esposta a sud, il terreno di 1200 m² è ombreggiato da un maestoso platano, il cortile è ornato da una fontana, un forno per pizza e un orto. Completamente ristrutturata con materiali nobili, la casa principale offre al piano terra un ampio soggiorno con cucina aperta sulla sala da pranzo e un soggiorno con camino con inserto del marchio Branstal. Un'ampia terrazza di 35 m² con pergolato in ferro battuto piantumato, una lavanderia, un cortile e un ampio garage di 150 m² completano questo livello. Al primo piano si trova un bellissimo bagno con vasca angolare, doccia italiana e doppio lavabo, un ampio ufficio e due spaziose camere da letto con armadi. Il secondo piano comprende una camera da letto di 25 m² con bagno con doccia e un'ampia sala relax ideale per un'area sportiva. - Gîte di Charme con stelle - Questa proprietà comprende anche quattro gîte referenziate e ben valutate su piattaforme internet. Generano un reddito stagionale significativo. Ampio Gîte: - Superficie: 95 m² - 2 terrazze private: piano terra con zona pranzo e terrazza sul tetto - Piano terra: soggiorno con sala da pranzo e cucina separata, per un totale di 44 m² - Primo piano: spaziosa camera da letto con bagno con doccia e balcone di 8 m² - Secondo piano: camera da letto con bagno con doccia e patio in stile solarium con una vista eccezionale sulle Dentelles de Montmirail e sul Beffroi dotato di campana e orologio comunale. L'insieme è arredato con pezzi unici artigianali, che combinano il fascino provenzale con un'autentica decorazione industriale. Tre piccoli Gîte: - Superficie: circa 38 m² ciascuno - Design identico ma decorazione personalizzata - Piano terra: soggiorno / cucina attrezzata, camera da letto e bagno - Camera doppia soppalco dotata di 2 letti singoli - Terrazza individuale per ogni gîte di circa 8 m² Questi gîte hanno anche in comune: - Una piscina di sale di 9 m x 4 m con copertura di sicurezza avvolgibile del marchio Coverseal (servizio offerto per altri 2 anni) - Un'area relax con sedie a sdraio, palme ed erba sintetica - Una pool house riparata con barbecue e una sala giochi in comune. Sono tutti venduti arredati e dotati di biancheria da letto recente. I vantaggi: - Gîte a stelle fino al 2028 e clienti fedeli. - Le camere di ogni alloggio sono spaziose, luminose e climatizzate - Parcheggi sicuri per i visitatori - Stazione di ricarica per veicoli elettrici. - Proprietà completamente recintata con cancello motorizzato e codice di accesso 24 ore su 24. - Complesso immobiliare con buone prestazioni energetiche. - Casa economica che offre un comfort superiore con riscaldamento centralizzato a pellet - Perfettamente mantenuta, sono stati eseguiti numerosi lavori di ristrutturazione tra cui il tetto completamente rifatto nel 2021 e con garanzia decennale. - Ampio garage di 150 m² con energia elettrica trifase. - Mobili unici realizzati a mano - Materiali di qualità: Rovere massello, Travertino, pietra... Informazioni ALUR LOI: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_31617017)
