Descrizione
In vendita – Rara a Samois-sur-Seine: casa di famiglia di 214 m² con piscina e ampio giardino alberato. Situata in un contesto verdeggiante, nel cuore di Samois-sur-Seine, un'affascinante cittadina ricercata per la sua tranquillità e il suo ambiente di vita verdeggiante, questa casa indipendente di 214 m² seduce con i suoi generosi volumi, la sua autenticità e il suo eccezionale potenziale. Costruita negli anni '80 su un magnifico terreno recintato e alberato di 2000 m², gode di una posizione ideale che unisce privacy, comfort e vicinanza ai servizi. Dall'ingresso, il luminoso doppio soggiorno offre splendidi volumi, con un'apertura sulla terrazza esposta a sud, perfetta per momenti conviviali. La cucina separata e funzionale si apre anche direttamente sulla terrazza, di fronte alla piscina riscaldata di 6 x 10 metri, un vero invito al relax in un ambiente bucolico. La casa offre una suite padronale al piano terra con bagno con doccia e WC separato, mentre al piano superiore quattro camere da letto, un bagno e un secondo WC separato, formando una confortevole zona notte per tutta la famiglia. Il seminterrato completo è un vero e proprio valore aggiunto: ampio garage, ampi spazi di stoccaggio, locale tecnico... Tutti elementi che facilitano la vita quotidiana o aprono la strada ad altri sviluppi. Con una solida base, una bella architettura e una distribuzione equilibrata, questa proprietà offre un raro potenziale per creare una residenza contemporanea a vostra immagine. Semplici lavori di ammodernamento (telai delle porte, finiture, pulizia del tetto) non solo ne valorizzeranno il fascino esistente, ma ne ottimizzeranno anche le prestazioni energetiche, già classificate in D e facilmente migliorabili in C. Rimessa sul mercato a seguito di un rifiuto di mutuo, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica in una zona molto ricercata, dove proprietà di queste dimensioni, con piscina e ampio terreno, sono rare. Che siate alla ricerca di una residenza principale tranquilla o di un progetto di sviluppo storico in un contesto eccezionale, questa casa è un invito a creare uno spazio abitativo eccezionale. Commissioni di agenzia del 4,33% IVA inclusa a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni di agenzia: 623.000 €. Classe energetica D, Classe climatica D. Spesa energetica media annua stimata per un uso standard, basata sui prezzi dell'energia del 2021: tra € 1.920,00 e € 2.650,00. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il vostro consulente DLV Immobilier: Virginie NETO. Agente di vendita (Impresa individuale).
