Descrizione
Villa di lusso a Trebinje - proprietà esistente o progetto di costruzione con permesso di costruire. Villa di lusso a Trebinje - proprietà esistente o progetto di costruzione con permesso di costruire. Opzione 1 - proprietà esistente con potenziale di espansione. Questa spaziosa villa offre una superficie utile di circa 340 m² e una superficie lorda di circa 468 m² su tre livelli. • Seminterrato: Garage (circa 33 m²), scala • Piano terra: Zona giorno con cucina e sala da pranzo (circa 47 m²), 3 camere da letto, 2 bagni, terrazza (circa 20 m²), lavanderia • 1° piano: Palestra (circa 32 m²), zona relax (circa 26 m²), ampia terrazza (circa 101 m²) Permesso di costruire e potenziale. La proprietà ha un permesso di costruire valido per un piano aggiuntivo (fino a 12,50 m di altezza). •Piani consentiti: garage + piano terra + 1° piano + riserva di espansione •Collegamento a tutte le linee principali disponibile (elettricità, acqua, fognatura, telecomunicazioni) Terreno e posizione •Immobile: Terreno n. 272, KO Mostaći 1, Trebinje •Progetto e planimetria disponibili Opzione 2 – Nuovo progetto di costruzione con visualizzazione 3D e permesso di costruzione Costruzione di una villa moderna con circa 250 m² di superficie abitabile, 3 camere da letto con bagno privato, ampia zona giorno, cucina, palestra, terrazza sul tetto con jacuzzi, giardino, piscina, cucina estiva e garage doppio. •Tempo di costruzione: circa 12 mesi •"Chiavi in mano" da € 500.000 Villa di lusso a Trebinje – Proprietà esistente o progetto di costruzione Opzione 1 – Spaziosa villa con potenziale di espansione Questa elegante proprietà offre circa 340 m² di spazio utilizzabile e una superficie lorda costruita di circa 468 m² su tre livelli. •Seminterrato: Garage (33 m²), scala •Piano terra: Soggiorno, cucina e sala da pranzo (47 m²), 3 camere da letto, 2 bagni, terrazza (19,5 m²), lavanderia •Primo piano: Palestra (32,5 m²), sala ricreativa (26 m²), ampia terrazza (101 m²) Permesso di costruire e opzione di ampliamento •Approvato per un piano aggiuntivo (fino a 12,5 m di altezza) •Collegato a tutte le utenze (elettricità, acqua, fognatura, telecomunicazioni) •Lotto n. 272, KO Mostaći 1, Trebinje Opzione 2 – Nuova villa di lusso con visualizzazione 3D Progetto di costruzione chiavi in mano di una moderna villa di 250 m² con 3 camere da letto con bagno privato, soggiorno aperto, cucina e sala da pranzo, palestra, terrazza panoramica con jacuzzi, piscina, giardino e garage. •Tempo di costruzione: ~12 mesi •Completamente attrezzato: da €500.000 Luksuzna vila u Trebinju – Postojeći object ili newogradnja sa dozvolom Opcija 1 – Prostrana vila sa mogućnošću nadogradnje Ukupna korisna površina iznosi cca 340 m², dok bruto Površina iznosi cca 468 m² con tre nivoa: •Suteren: Garaža (33 m²), stepenište •Prizemlje: Dnevna soba, kuhinja e trpezarija (47 m²), 3 spavaće sobe, 2 kupatila, terasa (19,5 m²), vešeraj •Prvi sprat: Teretana (32,5 m²), magazzino (26 m²), ampia terrazza (101 m²) Dozvole & Infrastructurea •Lokacijski uslovi e građevinska dozvola •Dozvoljena nadogradnja (max. visibilità 12,5 m) •Priključci za strujujujujujujuju, vodu, kanalizaciju i internet već postoje •Katastarska parcela: br. 272, KO Mostaći 1, Trebinje Opcija 2 - Projekat luksuzne vile sa 3D prikazom i dozvolom Izgradnja moderne vile površine 250 m² sa 3 sobe (svaka sa kupatilom), dnevnim boravkom, kuhinjom, teretanom, velikom terasom sa đakuzijem, dvostrukom garažom, bazenom e uređenim dvorištem. •Vreme izgradnje: ~12 mesi •Cena per “ključ u ruke”: o 500.000 € Contattaci per programmare una visita! 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I vostri dati saranno trattati in conformità con le leggi vigenti in materia di protezione dei dati. Le nostre Condizioni Generali di Contratto sono disponibili nell'exposé e sul nostro sito web e costituiranno parte integrante del contratto in caso di conclusione del contratto. Saremo lieti di presentarvi personalmente questo immobile eccezionale. -- Contattateci per fissare un appuntamento per una visita! Attendiamo con piacere la vostra richiesta scritta per fissare un appuntamento per una visita! Vi preghiamo di comunicarci direttamente l'orario desiderato per l'appuntamento, in modo che possiamo organizzare la visita nel miglior modo possibile secondo i vostri desideri. Immobili esclusivi che non troverete sulle piattaforme convenzionali. Scoprite immobili speciali che presentiamo in modo discreto ed esclusivo sul nostro sito web. Visitateci su www.saqura.at per offerte eccezionali. Informazioni importanti sulla nostra collaborazione. 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Commissioni e spese: Si prega di notare che in caso di conclusione positiva del contratto, verrà addebitata una commissione di intermediazione in conformità con le disposizioni dell'Ordinanza sugli agenti immobiliari BGBI. 262 e 297/1996. Tale commissione ammonta al 3% del prezzo di acquisto più il 20% di IVA o, in caso di contratti di locazione, a 2 mensilità lorde più il 20% di IVA. L'obbligo di commissione sussiste anche in caso di trasmissione a terzi delle informazioni fornite. Informativa sulla protezione dei dati: Attribuiamo la massima importanza alla protezione dei vostri dati personali. I vostri dati saranno trattati in conformità con le normative vigenti in materia di protezione dei dati. Le nostre condizioni generali di contratto sono consultabili sia nell'exposé che sul nostro sito web e diventeranno parte integrante del contratto in caso di conclusione del contratto. 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