Descrizione
In vendita un tipico condominio isolano, una proprietà tradizionale con una storia che risale al 1904. Questa proprietà ben tenuta offre diverse possibilità ed è caratterizzata da un'ampia superficie abitabile, utile e di terreno. I circa 350 m² di superficie abitabile sono distribuiti in 16 stanze, tra cui 8 camere da letto e 8 bagni. Questa disposizione consente un utilizzo flessibile, sia come residenza multigenerazionale che come appartamento in affitto. Un punto di forza particolare è che la proprietà comprende cinque appartamenti ben progettati, che offrono una vita indipendente e confortevole. Il seminterrato offre ulteriori 198 m² di spazio per diversi usi. Il condominio si estende su tre lotti di terreno separati per una superficie totale di circa 931 m². Questa suddivisione offre ai futuri proprietari diverse opzioni di progettazione e utilizzo individuali. Inoltre, i lotti offrono una vista libera sulla diga e sul Mare del Nord, una caratteristica davvero eccezionale. Costruita nel 1904/1908, questa proprietà possiede un fascino speciale e un tocco di storia, preservato dalle sue ottime condizioni di manutenzione. La proprietà offre uno standard abitativo confortevole e solido. Questa proprietà offre ai potenziali acquirenti non solo una casa ricca di storia, ma anche l'opportunità di esprimere la propria creatività. La combinazione di spaziosità, posizione e flessibilità d'uso è adatta sia ai privati che agli investitori in cerca di un immobile con potenziale. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o di fissare un appuntamento per una visita. Scoprite le possibilità offerte da questa casa tradizionale e lasciatevi conquistare dal suo carattere unico. Non vediamo l'ora di presentarvi questa proprietà eccezionale. Juist, con i suoi 17 km di lunghezza, è la più lunga delle sette isole Frisone Orientali. Alcuni la definiscono addirittura il banco di sabbia più lungo del Mare dei Wadden. Nessun'altra isola sulla costa del Mare del Nord offre un mix così armonioso di natura, cultura, attrazioni, relax e cucina eccellente. Juist è affettuosamente chiamata "Töwerland" (la terra magica). Qui la lentezza è d'obbligo: i principali mezzi di trasporto sono le biciclette e le leggendarie carrozze trainate da cavalli. Queste vengono utilizzate per rifornire l'intera isola. L'isola è raggiungibile in traghetto o in motoscafo da Norddeich-Mole. In alternativa, la compagnia aerea dell'isola offre voli da e per l'isola. Come in tutte le isole della Frisia orientale, il turismo è la principale fonte di reddito a Juist. Tuttavia, gli isolani sono riusciti a preservare il carattere originale dell'isola e il suo legame con la natura. Questa perfetta simbiosi tra tradizione e modernità rende Juist un'isola dal fascino unico. Posizione da sogno con vista libera sul Mare del Nord. 5 appartamenti ben progettati. Edificio tradizionale con storia dal 1904. Diverse possibilità di utilizzo. 3 lotti di terreno individuali. È disponibile un certificato di prestazione energetica, valido fino al 15 maggio 2035. Il consumo energetico finale è di 230,30 kWh/(m²*a). La fonte energetica primaria per il riscaldamento è il gas. Secondo l'attestato di prestazione energetica, l'edificio è stato costruito nel 2008. La sua classe energetica è G. ANTIRICICLAGGIO: In qualità di società di intermediazione immobiliare, von Poll Immobilien GmbH è tenuta, ai sensi dell'art. 2 comma 1 n. 14 e dell'art. 11 commi 1 e 2 della legge tedesca sul riciclaggio di denaro (GwG), a stabilire e verificare l'identità della controparte contrattuale all'avvio di un rapporto commerciale o non appena sussiste un serio interesse alla conclusione di un contratto di acquisto immobiliare. A tal fine, ai sensi dell'art. 11 comma 4 GwG, siamo tenuti a registrare i dati rilevanti del vostro documento d'identità (se agite come persona fisica), ad esempio estraendone una copia. Nel caso di una persona giuridica, richiediamo una copia dell'estratto del registro delle imprese che indichi il titolare effettivo. La legge sul riciclaggio di denaro stabilisce che l'intermediario deve conservare le copie o i documenti per cinque anni. In qualità di nostra controparte contrattuale, avete anche l'obbligo di cooperazione ai sensi dell'art. 11 comma 6 GwG. AVVERTENZA: Si prega di notare che le informazioni immobiliari, i documenti, le planimetrie, ecc. da noi forniti provengono dal venditore o dal locatore. Pertanto, non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza o la completezza di tali informazioni. È responsabilità dei nostri clienti verificare l'accuratezza delle informazioni immobiliari e dei dettagli in esse contenuti. Tutte le offerte immobiliari sono soggette a modifiche senza preavviso e sono soggette a errori, vendite o affitti precedenti o altri utilizzi precedenti. IL NOSTRO SERVIZIO PER TE COME PROPRIETARIO: Se stai pianificando di vendere o affittare il tuo immobile, è importante conoscerne il valore di mercato. Fai valutare professionalmente il valore attuale del tuo immobile gratuitamente e senza impegno da uno dei nostri specialisti immobiliari. La nostra rete nazionale e internazionale ci consente di mettere in contatto venditori o locatori con potenziali acquirenti o inquilini nel miglior modo possibile. Consumo energetico finale: 230,30 kWh/(m²·a)
