Descrizione
Scoprite questa vasta proprietà con un castello del XVIII secolo, che offre una moltitudine di possibilità: un eccezionale progetto turistico, una grande residenza familiare o una combinazione di entrambi. Comprende quattro camere per gli ospiti, un gîte integrato, un gîte separato e numerose dependance, il tutto su oltre tre ettari. Il castello: Questo storico castello del XVIII secolo offre 360 m² di superficie abitabile. Entrando, un luminoso ingresso open space conduce a due splendidi saloni di 42 m² e 30 m², seguiti da una spaziosa cucina con lavanderia. Il castello comprende anche un gîte separato di 50 m² con ingresso indipendente, composto da cucina/sala da pranzo, due camere da letto e un bagno con doccia e WC. Al piano superiore, vi aspettano quattro camere da letto (da 16 m² a 38 m²), ciascuna con il proprio bagno con doccia e WC. Una sezione privata offre due camere da letto aggiuntive e un bagno con doccia e WC. Un'ampia soffitta di 170 m² offre ulteriore potenziale di sviluppo. Il Cottage: Un cottage indipendente, su un solo piano, di 72 m², composto da cucina, soggiorno/sala da pranzo, due camere da letto e un bagno con doccia e WC. È presente anche un'ampia soffitta. Annessi: La proprietà comprende un fienile di 220 m², un ampio capannone e vari annessi più piccoli, uno dei quali è attualmente utilizzato come sala massaggi. Il Parco: Un giardino paesaggistico di 7.500 m² con una grande piscina e una terrazza impreziosisce la proprietà. Un prato di 2,5 ettari, attualmente coltivato, completa il complesso. Si tratta di un'attività turistica di grande successo, ben consolidata e con un buon fatturato. Offre inoltre ottime opportunità di sviluppo futuro. Attualmente gestita come bed and breakfast, l'intera proprietà può essere presa in consegna chiavi in mano: mobili, biancheria da letto e sito web inclusi. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci. Spese condominiali. Prezzo: €595.000, spese incluse. Prezzo escluse le spese: € 584.587,50 (spese 1,75%). Attestato di Prestazione Energetica: Data di completamento: 09/07/2025. Consumo di energia primaria: 248 kWh/m²/anno (Classe E). Consumo energetico finale: Non fornito.
