Descrizione
Una casa. Un lago. Un investimento con un futuro. Vivere nella natura. Affittare con potenziale. L'ultima casa disponibile nel progetto Karlovy Dvory I. Immagina un luogo dove la mattina profuma di bosco. Dove l'acqua è limpida, l'aria fresca e la vita di tutti i giorni sembra improvvisamente lontana. Un luogo che non offre solo relax, ma anche nuove prospettive. Proprio qui, a Karlovy Dvory, vicino a Lipno, una casa attende chi apprezza la qualità della vita e investe con lungimiranza. Una casa sul lago, o un investimento con un futuro. Nel cuore di una delle zone ricreative più popolari della Boemia meridionale, a soli cinque minuti circa dal bacino idrico di Lipno, si trova questa casa bifamiliare completamente attrezzata. La casa fa parte di un progetto con un totale di quattro case bifamiliari. Ideale per uso personale, come rifugio per il fine settimana o per affitti turistici. Panoramica della casa • Circa. 117 m² di superficie abitabile, progettata in modo efficiente e ponderato • 3 camere da letto, 2 bagni moderni, sauna privata • Zona soggiorno/pranzo open space con accesso alla terrazza e al giardino • Cucina completamente attrezzata, soggiorno confortevole, arredamento di alta qualità • 2 posti auto, ripostigli e piacevole quartiere Caratteristiche e comfort • Riscaldamento a pavimento e pompa di calore per un calore accogliente • Fonte d'acqua privata e impianto di depurazione privato • Costruzione di alta qualità con particolare attenzione all'efficienza energetica • Pronto per essere abitato immediatamente – o affittabile direttamente Posizione e stile di vita • Karlovy Dvory I: tranquilla zona residenziale tra Hůrka e Horní Planá • A soli circa 5 minuti dal lago Lipno e da tutte le sue attività per il tempo libero • Nelle vicinanze: stazioni sciistiche, passerella tra gli alberi, campo da golf, parchi naturali • Accesso diretto alla pista ciclabile di Lipno • Ottimi collegamenti di trasporto: – circa 35 minuti per Freistadt – circa 50 minuti per Linz – circa 1,5 ore per Salisburgo o Passau – circa 2,5 ore da Vienna o Ratisbona – Solo circa 30 minuti dalla città patrimonio dell'UNESCO di Český Krumlov (Krumau). Una decisione intelligente, anche per gli investitori. Le case rimanenti vengono attualmente affittate con successo ai turisti, con un reddito netto annuo di circa 14.000 €. Su richiesta, Korzo Lipno si occuperà di tutta la gestione per voi: ✓ Elaborazione delle prenotazioni ✓ Servizi per gli ospiti ✓ Pulizia ✓ Check-in/out ✓ Manutenzione dell'immobile. Il risultato: una proprietà che genera reddito, mentre voi vi rilassate. La casa perfetta per ogni situazione: Per proprietari o seconde case ✓ Una casa sull'acqua. Per rilassarsi, ricaricarsi e rimanere. Per famiglie e weekend ✓ Attività per il tempo libero a portata di mano, estate e inverno. Per investitori ✓ Concetto di affitto consolidato + valori immobiliari in aumento. Per chi cerca pace e tranquillità ✓ Natura, tranquillità e qualità, in una posizione sicura e in una regione con valori immobiliari stabili. Perché ora? ✓ Ultima unità disponibile – pronta per essere abitata e di alta qualità ✓ Regione con costante apprezzamento del valore di circa il 7% annuo ✓ Possibilità di affitto all-inclusive ✓ Domanda costante tutto l'anno in una zona turistica in crescita ✓ Investimento nella qualità della vita – con potenziale di rendimento Decidi ora – e vinci! Che sia per viverci, affittare o entrambe le cose: questa casa combina la possibilità di vivere la natura con una solida pianificazione finanziaria. È ancora disponibile. Organizza subito la tua visita. Ulteriori informazioni sulla regione: Attendiamo con ansia il tuo interesse e saremo lieti di parlare personalmente con te! Se necessario, possiamo anche metterti in contatto con un esperto di finanziamenti. Si prega di notare che, a causa del nostro obbligo di fornire prove al proprietario, possiamo elaborare solo le richieste che includono il tuo nome completo, indirizzo e numero di telefono. Dichiariamo esplicitamente che tutte le informazioni sono state raccolte al meglio delle nostre conoscenze. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per le informazioni e i dettagli fornitici dai proprietari e da terze parti. Errori, refusi e modifiche esclusi. Ai sensi dell'articolo 5, paragrafo 3 della legge austriaca sull'intermediazione immobiliare, vi informiamo che operiamo in qualità di agenti. Non incluso nel prezzo di acquisto: commissione di intermediazione del 3,6% per l'Austria. Nota relativa alle spese di acquisto accessorie per la Repubblica Ceca: queste sono già incluse nel prezzo di acquisto – non verranno sostenuti costi aggiuntivi oltre al prezzo di acquisto. L'unico documento giuridicamente vincolante è il contratto di acquisto stipulato; questa esposizione è solo informativa preliminare! Si considera concordato l'articolo 15 dell'ordinanza austriaca sull'intermediazione immobiliare. Visite e consulenze sono gratuite. Vi aspettiamo! Nota relativa all'attestato di prestazione energetica: nonostante la nostra spiegazione dell'obbligo generale di fornire un attestato di prestazione energetica, in vigore dal 1° dicembre 2012, e la nostra richiesta per la sua redazione, il proprietario non ne ha ancora fornito uno. Pertanto, si deve presumere almeno un'efficienza energetica complessiva corrispondente all'età e alla tipologia dell'edificio. Il nostro ufficio non si assume alcuna garanzia o responsabilità per l'effettiva efficienza energetica dell'immobile offerto.
