Descrizione
Iad France - Julien Soualle vi propone: ESCLUSIVA - Di fronte a Cap Canaille e a 5 minuti dalle spiagge di Cassis, questa magnifica villa di 280 m², progettata da un architetto, vi sedurrà con la sua vista mare, situata a Carnoux, in Provenza. La sua architettura, raffinata e sofisticata, gioca con volumi e luce. Le ampie superfici vetrate annullano il confine tra interno ed esterno, offrendo da ogni stanza una vista panoramica sul Mediterraneo e su Cap Canaille, uno spettacolo che cambia con il passare delle ore e delle stagioni. La proprietà è costruita su un terreno paesaggistico di 1100 m², con piscina riscaldata (10x5) e ampia terrazza piastrellata circondata da sedie a sdraio, vasca idromassaggio sotto la piscina e un ampio giardino con piante mediterranee e irrigazione automatica. I proprietari hanno ottimizzato i 280 m² in 3 abitazioni separate, ma l'unione delle 3 in un'unica grande abitazione che garantisce comfort e fluidità di circolazione (5 camere da letto e 5 bagni) può essere fatta senza lavori. Arriverete nell'abitazione principale di circa 150 m² da un ampio ingresso e sarete sedotti dagli ampi volumi, dagli alti soffitti e dalla vista mare. Il soggiorno di 70 m² inondato di luce e arredato con gusto, con camino e aria condizionata canalizzata, si apre su una grande terrazza esposta a sud con vista mare e Cap Canaille, una cucina semi-aperta e 2 ampie suite padronali ciascuna con il proprio bagno, una con apertura sulla terrazza, l'altra con la propria terrazza vista mare. Al piano R-1 un moderno appartamento di 85 m² perfettamente tenuto, anch'esso con una grande terrazza con vista sul Mediterraneo e Cap Canaille. È composto da un soggiorno, 2 camere da letto di cui una suite padronale, un bagno, servizi igienici separati. Questo alloggio può essere utilizzato per ospitare o affittare a breve termine con la possibilità di generare un reddito interessante. Un bilocale di 40 m² con ingresso indipendente completa la proprietà. Dispone di giardino e terrazza privati. Una ristrutturazione eccezionale: completamente ridisegnata e ristrutturata dagli attuali proprietari, la casa si distingue per la qualità dei materiali, l'arredamento contemporaneo e le perfette condizioni generali. Non sono necessari lavori di ristrutturazione. Questa proprietà unica sedurrà gli amanti dei panorami eccezionali, del comfort e della tranquillità, offrendo al contempo la flessibilità di adattare gli spazi in base alle proprie esigenze e desideri. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattatemi oggi stesso e lasciatevi sedurre da questa vista mozzafiato sul Mediterraneo e su Cap Canaille. Spese di agenzia a carico del venditore. Informazioni energetiche su questo immobile: classe ENERGETICA C indice 157 e classe CLIMATICA A indice 5. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques: Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Julien Soualle, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente commerciale di SAS I@D France iscritto presso la RSAC di Marsiglia con il numero 834769929, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto della società I@D France SAS. Informazioni ALUR LAW: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_31636177)
