Descrizione
iad France - Lucie Brackez vi propone: Situata nel cuore del ricercato quartiere residenziale di Sarcelles Village, questa elegante proprietà coniuga fascino, comfort e servizi di qualità, il tutto immerso in un contesto verde di oltre 1.500 m². Entrando, sarete conquistati dai volumi generosi e dalla luminosità del soggiorno, impreziosito da un camino a incasso che conferisce all'ambiente un'atmosfera calda e raffinata. La cucina, completamente attrezzata e funzionale, offre accesso diretto al giardino e alla terrazza, perfetta per intrattenere gli ospiti. Sempre su un unico livello, due camere da letto, un bagno moderno con cabina doccia e un WC separato con lavabo completano questo livello. Al piano superiore, due ampie e luminose camere da letto ampliano la zona notte, accompagnate da un bagno con WC. Il seminterrato, completamente rifinito con cura, offre spazi aggiuntivi rari: un ampio garage con un'officina che può ospitare due veicoli, due locali multiuso (camere da letto, ufficio o sala ricreativa), una palestra, una lavanderia e una vera e propria cantina. All'esterno, la raffinatezza prosegue con un sontuoso giardino alberato, curato con cura, un vialetto in granito che accentua il lusso dell'ingresso e due accoglienti terrazze sul fronte e sul retro della proprietà, per godersi le belle giornate con stile. Una proprietà rara che unisce il comfort familiare a un ambiente abitativo privilegiato, a soli 15 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e a 20 minuti da Parigi. Asilo, scuola primaria e secondaria sono a meno di 15 minuti a piedi. Contattatemi al più presto per organizzare una visita! Commissioni d'agenzia a carico dell'acquirente. Prezzo comprensivo di commissioni: 805.000 euro. Prezzo escluse commissioni: 780.000 euro. Commissioni d'agenzia comprensive di imposte a carico dell'acquirente (3,21% del prezzo dell'immobile escluse commissioni d'agenzia): 25.000 euro. Informazioni energetiche su questo immobile: classe ENERGETICA E indice 265 e classe CLIMATICA B indice 8. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques: Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Lucie Brackez, agente immobiliare indipendente (senza fondi propri), agente commerciale di SAS I@D France iscritta presso la RSAC di Meaux con il numero 919480756, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto della società I@D France SAS. Informazioni ALUR LAW: Commissioni d'agenzia a carico del venditore. (gedeon_6727_31636391)
