Descrizione
ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vi propone questa eccezionale proprietà sulle alture di Menthon-Saint-Bernard, a Bluffy, in una rara posizione dominante, con una vista panoramica mozzafiato sulla natura, sul lago, sul Castello di Menthon e sui Dents de Lanfon. Completamente ristrutturata da un architetto e riprogettata da un interior designer, questa casa progettata da un architetto unisce eleganza, comfort e arte di vivere. Il tutto in un contesto naturale eccezionale, protetto e preservato. Questa proprietà viene offerta completamente arredata e attrezzata, pronta ad accogliervi in un ambiente unico, esclusivo e assolutamente riservato. Situata alla fine di un sentiero, ai margini del bosco, questa affascinante casa sorge nel cuore di un vasto terreno di 4.450 m², incontaminato. Una vera oasi di tranquillità in un ambiente rurale, a pochi minuti dal lago e dal villaggio di Menthon Saint Bernard e a meno di 30 minuti da La Clusaz. Con 347 m² di superficie abitabile (380 m² di superficie utile), 300 m² di terrazze (200 m² in legno esotico) e una piscina di 12 x 5,50 m (riscaldata, con trattamento al sale, tapparella solare), questa proprietà è stata progettata per sfruttare al meglio ogni stagione, in completa privacy. È l'alternativa perfetta alla fastidiosa promiscuità dei vicini di Veyrier du Lac o Menthon Saint Bernard, a meno di 2 km di distanza. Una casa progettata per la vista, la pace e la tranquillità... o una festa per la convivialità e la condivisione con la famiglia e gli amici. Appena entrati, si rimane colpiti dalla generosità dei volumi e dalla fluidità degli spazi. La casa offre diverse zone giorno su tre livelli: - Piano giardino: uno spazio luminoso di 85 m², completamente chiuso e riscaldato, che comprende una cucina estiva completamente attrezzata, una zona pranzo, sedute su misura e un bagno con doccia e WC separato. La sera, questo spazio si trasforma in una vera e propria discoteca privata, con un impianto audio professionale, un giradischi per DJ ed effetti luce professionali. È il luogo ideale per prolungare le serate con gli amici in un'atmosfera esclusiva e festosa, con un cortile interno e ampie terrazze con vista sulla piscina, sul lago e sul castello. Una camera per gli ospiti con bagno, WC e terrazza, oltre a una palestra e una lavanderia completano il piano terra. - Secondo piano: un ampio soggiorno di oltre 50 m² con una cucina di alta gamma che si apre su un luminoso salotto. Le vetrate offrono una vista mozzafiato sul lago e sulla campagna circostante. Una zona boudoir con bar nascosto (stile speakeasy) completa questo livello, aprendosi su un'immensa terrazza IPE di 115 m². Un WC separato e una sala TV con grande schermo cinematografico e home cinema Bose. - Ultimo piano: due camere da letto con bagno privato con doccia, più una suite padronale con balcone con vista sul lago, sulle montagne e sulla piscina. La suite comprende anche un ampio bagno con vasca, doppi lavandini e un comodo spogliatoio. Comfort di alta gamma per una casa pronta da abitare - Casa venduta completamente arredata - Arredamento armonioso, riprogettato da un interior designer - Piscina riscaldata con trattamento ad acqua salata e tapparella solare - Terrazze di 300 m² in legno esotico e marmo - Campo da bocce con capanna di paglia completamente attrezzata per partite di bocce con gli amici - Garage e casetta da giardino - Ristrutturazione recente e permanente - Niente da prevedere Una proprietà rara, ideale per vivere o investire in affitti ammobiliati. Questa proprietà è perfetta per una residenza principale, una casa per le vacanze o per un progetto di affitto stagionale di alto livello. Completamente ristrutturata, non necessita di lavori: basta aprire la porta e godersi questo paradiso. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, il tuo esperto nella vendita e nell'affitto di immobili di lusso nelle regioni di Annécien e Aravis.
