Descrizione
Magnifica casa del XVIII secolo di 10 locali con mulino sul fiume Sausseron, situata nel Parco francese del Vexin, tra l'Isola Adam e Pontoise. 474 m² di superficie abitabile, circa 550 m² di superficie utile, eccezionale volumetria: soggiorno di 120 m², cucina di 50 m², 6 camere da letto, 2 uffici, 3 bagni. Un'ampia soffitta sfruttabile piena di promesse... Il giardino paesaggistico di 3.000 m² confina con il Parco Lenôtre del Castello di Labbeville. Il mulino è alimentato da due fiumi che attraversano i giardini. Il restauro della sua turbina permetterebbe alla casa di essere autosufficiente dal punto di vista elettrico. Due pompe di calore e un serbatoio termodinamico sono stati installati l'anno scorso, così come l'aria condizionata al secondo piano. Una grande dependance di circa 100 m², metà della quale attualmente è utilizzata come garage, può essere convertita in un appartamento o in un laboratorio. La proprietà dispone di un parcheggio per 6 auto. Questa tenuta è ideale per una famiglia numerosa, camere per gli ospiti, un gîte rurale, una sala ricevimenti, affitti per matrimoni... Prezzo 1.090.000 euro spese a carico del venditore DPE: C GES: A Consumo convenzionale: 152 kWh ep/m2.anno (Classe C) Emissioni stimate: 5 kg eqCO2/m2.anno (Classe A) Costi annui stimati: tra 4.110 euro e 5.630 euro all'anno, prezzi medi dell'energia indicizzati al 1 gennaio 2021 Per visitarla e supportarla nel suo progetto, contatti Beatrice MONFORT, al numero 0651750832 o via e-mail all'indirizzo b.monfort@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Beatrice MONFORT, agente di commercio iscritto presso la RSAC PONTOISE 903517985 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta Professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione Immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 emessa dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n. 28137. Rif. mandato: 410468. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Beatrice MONFORT (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: PONTOISE 903517985.
