Descrizione
Sulle colline dell’Emilia, in posizione tranquilla e panoramica a breve distanza da Castellarano e Sassuolo, villa di lusso con piscina in vendita. La proprietà è stata recentemente ristrutturata con grande attenzione, mantenendo il fascino rustico originale ma introducendo finiture contemporanee di altissimo livello. Immersa in 26,9 ettari di terreno privato, la villa garantisce privacy assoluta e una vista impareggiabile sulla campagna circostante. Gli interni presentano materiali pregiati, arredi di design e una zona wellness professionale.
I servizi essenziali si trovano nel vicino centro abitato (3km; 5’), raggiungibile in pochi minuti ma la posizione è estremamente comoda anche per raggiungere le principali città dell’Emilia-Romagna, grazie a una rete viaria estremamente efficiente. Anche Milano è a poco più di due ore di auto.
DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ
La villa (628 mq, 4 camere e 6 bagni) è un grande edificio moderno su quattro piani, in ottime condizioni strutturali ed estetiche. A livello energetico la casa è stata pensata per essere il più efficiente possibile (classe energetica A3) e dispone di un impianto fotovoltaico da 19,9 kWh che assicura la quasi totale indipendenza energetica.
• Seminterrato: ampio garage privato (tre auto), lavanderia, stanza polifunzionale (perfetta come palestra), caveau blindato e locale tecnico;
• Piano terra: ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo e loggia esterna, cucina a vista con elettrodomestici Gaggenau e dispensa, bagno di servizio, camera con bagno privato e zona fitness con idromassaggio, sauna, bagno turco e doccia emozionale;
• Piano primo: disimpegno con uscita sulla loggia, tre camere con bagno privato e cabina armadio esclusiva;
• Piano secondo: zona relax con cinema, ufficio, angolo salotto e bagno.
La villa è dotata di tutti i comfort moderni, incluso un sistema di allarme che assicura massima sicurezza. Le finiture includono pietra naturale, impianti di climatizzazione integrati e collegamenti a tutte le utenze principali. La zona benessere è attrezzata con apparecchiature professionali e la cucina Gaggenau è pensata per gli amanti della cucina gourmet.
ESTERNI
L’edificio è circondato da un giardino ben curato di 4.700 mq con piante di ulivo e piazzale sterrato dove parcheggiare varie auto. A breve distanza dall’edificio si trova la piscina 17 × 7 m a sfioro con impianto di depurazione a sale e solarium in pietra affacciato sulla vallata.
Il terreno agricolo è coperto quasi interamente da boschi (22,2 ha) con alcune porzioni di seminativo (4,3 ha) caratterizzate da buona esposizione e potenzialmente adatte per l’impianto di nuove colture, vigne e/o ulivi. I boschi e i campi che circondano la proprietà assicurano riservatezza e silenzio, oltre a fornire un ambiente ottimo per uscite a piedi o a cavallo.
I terreni che circondano l’edificio sono recintati per circa 3,0 ettari e si accede tramite un cancello elettrico posto lungo il viale d’accesso alberato.
CITTÀ PIÙ VICINE
Servizi più vicini (3km; 5’), Reggio Emilia (49km; 1h 10’), Parma (55km; 1h 10’), Sassuolo (58km; 1h 10’), Modena (75km; 1h 30’), La Spezia (94km; 2h), Mantova (105km; 2h), Massa (110km; 2h 10’), Bologna (120km; 2h), Piacenza (131km; 2h), Imola (160km; 2h 20’), Genova (179km; 3h), Milano (185km; 2h 40’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Bologna G. Marconi (115km; 1h 45’), Verona M. Catullo (165km; 2h 20’), Milano Linate (182km; 2h 20’), Genova C. Colombo (184km; 3h), Bergamo M. Caravaggio (224km; 2h 45’), Milano Malpensa (233km; 2h 50’)
