Descrizione
Vivere in modo esclusivo a Champoluc: 3 appartamenti esclusivi in vendita e 1 chalet presso MAISON TOURNALIN. Un'opportunità di prestigio in Valle d'Aosta. Immerso nel cuore della Valle d'Aosta, nella rinomata località sciistica di Champoluc, il complesso residenziale Maison Tournalin offre un'esperienza abitativa senza pari. Situato nell'incantevole borgo di Saint Jacques, questo esclusivo complesso è circondato da una vegetazione lussureggiante e da uno scenario alpino mozzafiato. A pochi metri dagli impianti di risalita del comprensorio sciistico Monterosa Ski, i residenti godono di accesso diretto a uno dei comprensori sciistici più spettacolari ed estesi d'Europa. Il comprensorio sciistico Monterosa Ski si estende su quattro splendide valli: Val d'Ayas, Gressoney, Alagna e Champorcher, offrendo oltre 180 km di piste interconnesse per sciatori e snowboarder di tutti i livelli. Con impianti di risalita all'avanguardia e piste ben preparate, la zona è rinomata per le sue lunghe discese, le avventure fuori pista e le viste panoramiche mozzafiato sul massiccio del Monte Rosa. Oltre allo sci, il Monterosa Ski è una destinazione aperta tutto l'anno, che offre: * Escursionismo e mountain bike: una vasta rete di sentieri panoramici attraverso paesaggi alpini incontaminati. * Heliski ed esplorazione fuori pista: alcune delle migliori piste per lo sci di fondo delle Alpi. * Benessere e relax: spa di lusso e tradizionali villaggi di montagna offrono il perfetto rifugio dopo lo sci. * Cucina gourmet e cultura locale: assapora autentiche specialità italiane e valdostane in incantevoli rifugi di montagna e ristoranti stellati Michelin. Che sia per gli amanti degli sport invernali o per chi cerca un rifugio in montagna tranquillo ma avventuroso, Maison Tournalin offre un perfetto mix di bellezza naturale, comodità e vita di lusso. Unità disponibili: Appartamento in vendita: n. 1 * Piano terra * Superficie abitabile (commerciale) 65,67 m² * Soggiorno con cucina a vista * 2 camere da letto * 1 bagno * Giardino privato: 43 m² * Giardino condominiale: 263 m² * Prezzo richiesto: 490.000,– * Opzionale: posto auto coperto (40.000,–) Appartamento in vendita: Nr. 2 * Piano terra + primo piano * Superficie abitabile (commerciale) 72,15 m² * Soggiorno con cucina a vista * 2 camere da letto * 1 bagno * Giardino privato: 55 m² * Giardino condominiale: 263 m² * Prezzo richiesto: 530.000,– * Opzionale: posto auto coperto (40.000,–) Appartamento in vendita: Nr. 6 * Piano terra + primo piano * Superficie abitabile (commerciale) 105,90 m² * Soggiorno con cucina a vista * 2 camere da letto * 2 bagni * Giardino privato: 146 m² * Giardino condominiale: 263 m² * Prezzo richiesto: 830.000,– * Opzionale: posto auto coperto (40.000,–) Chalet in vendita * Piano terra + primo piano * Superficie abitabile (commerciale) 116,65 m² * Soggiorno con cucina a vista * 2 camere da letto * 2 bagni * Ripostiglio * Giardino privato: 132 m² * Giardino condominiale: 263 m² * Prezzo richiesto: 1.200.000,– * Opzionale: posto auto coperto (40.000,–) Pianificazione Il completamento della villa è previsto per il 2025. Prezzi e commissioni di agenzia * I prezzi sono esclusi IVA al 10% * Commissione di agenzia al 3% (IVA esclusa). Per maggiori dettagli, consultate la nostra brochure illustrativa con le planimetrie o prenotate una visita privata al cantiere. Agite subito per assicurarvi un posto in questo eccezionale rifugio di montagna. Champoluc, Italia: una gemma nascosta Immerso nella Val d'Ayas, in Valle d'Aosta, Champoluc è un incantevole villaggio alpino noto per i suoi paesaggi mozzafiato, lo sci di livello mondiale e l'atmosfera rilassata. Fa parte del comprensorio sciistico Monterosa Ski, che offre una vasta rete di piste e avventure fuori pista per gli amanti degli sport invernali. Perché visitare Champoluc? * Sci e snowboard: accesso al comprensorio sciistico Monterosa Ski, con oltre 180 km di piste distribuite su tre valli. * Natura incontaminata: meno commerciale di località come Courmayeur o Cervinia, offre un'esperienza alpina più autentica. * Attività durante tutto l'anno: in estate, godetevi escursioni, mountain bike e arrampicate sul massiccio del Monte Rosa. * Centri termali e benessere: la Champoluc Monterosa Spa offre relax con vista panoramica sulle montagne. * Atmosfera da villaggio affascinante: ristoranti accoglienti, enoteche locali e un mix di cultura italiana e valdostana lo rendono un rifugio caldo e invitante. * Un investimento per una seconda casa in un comprensorio sciistico Champoluc sta guadagnando popolarità tra gli acquirenti di seconde case in cerca di un'alternativa di alta qualità e meno affollata alle più famose località alpine. Principali vantaggi per gli acquirenti di immobili: * Crescita del valore immobiliare: la domanda di chalet e appartamenti di lusso è in aumento, soprattutto in complessi sostenibili ed esclusivi come Maison Tournalin. * Potenziale di reddito da locazione: grazie al suo fascino per gli sport invernali, gli immobili possono generare reddito attraverso affitti a breve termine, soprattutto durante la stagione sciistica. * Attrattiva per tutto l'anno: a differenza di alcune destinazioni esclusivamente sciistiche, Champoluc offre turismo estivo, rendendo gli immobili utilizzabili e affittabili tutto l'anno. * Accessibilità: vicino ai principali aeroporti come Milano Malpensa (2 ore) e Torino (1,5 ore), il che lo rende comodo per gli acquirenti internazionali. * Autenticità e privacy: rispetto alle località sciistiche di lusso, Champoluc conserva un'atmosfera alpina più intima e tradizionale, con meno folla e una migliore qualità della vita. Considerazioni per gli acquirenti: * Domanda stagionale: mentre l'inverno è l'alta stagione, il turismo estivo è ancora in crescita rispetto alle località più famose. * Disponibilità immobiliare limitata: i nuovi sviluppi sono rari, quindi gli immobili in posizioni privilegiate sono molto richiesti. * Gestione immobiliare: se si utilizza la casa per l'affitto, gli acquirenti dovrebbero considerare i servizi di gestione immobiliare locali per la manutenzione e i servizi per gli ospiti. Considerazioni finali Per i turisti, Champoluc è una gemma nascosta, che offre piste da sci mozzafiato e un autentico rifugio alpino. Per gli acquirenti di seconde case, rappresenta un investimento intelligente in un comprensorio sciistico emergente, che combina stile di vita, privacy e potenziale reddito da locazione.
